首次购房者需要了解哪些新政策？-法师兄

首次购房者需要了解哪些新政策？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:41:42 254 人看过

相关法律规定，一般情况，九十平米以下的房子是一个征收的标准，九十到一百四十四平米的是一个标准，一百四十四平米以上的又是一个标准。如果是二套房或者三套房就不会再享有这种优惠政策。一般首套房的契税税率，是百分之三到五，在这个幅度内稍微有点变动。每个地方根据实际情况来具体的征收。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

首套房契税税率是多少

1．目前，契税实行3％～5％的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3％～5％的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2．但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3．契税：成交额1—3％若买方是首次购房（包含夫妻双方）购房面积小于90契税＝成交额1％购房面积是在90至144之间契税＝成交额1．5％购房面积是在144以上（包括144）契税＝成交额3％

《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》

第一条

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买九十平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按百分之一税率征收契税。

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