买房要看五个方面-法师兄

买房要看五个方面

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:00:30 190 人看过

建筑面积住宅的建筑面积是指由建筑物外墙围成的空间的水平面积。如果计算多层或高层住宅的建筑面积，则为每层建筑面积之和。建筑面积包括房屋使用面积、墙柱建筑面积、楼梯走道面积及其他共用面积。使用面积住宅的使用面积是指住宅每层平面图中居民直接使用的净面积之和。住宅使用面积的计算可以直接反映住宅的使用状况，但在住宅销售中一般不用于计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层住宅室内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积；不计入结构面积的烟囱、通风管道、管井计入使用面积；内墙装饰厚度计入使用面积。公共区域住宅楼公共区域是指住宅楼内为方便出入、正常通讯和生命保护而设置的公共走廊、楼梯、电梯、水箱等的总面积。开发商销售商品房时计算的建筑面积存在共用公共面积的问题。实际面积是扣除公共分摊面积后的“建筑面积”余额。套内区域通常称为“地砖区”。它是以实用面积为基础，扣除柱、墙等建筑所占空间后的内容空间概念。

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