该段内容讲述了房子分割协议的法律效力产生的要件和过程。要产生法律效力,协议双方当事人必须具备相应的民事行为能力,订立协议是出于真实意思表示,且内容未违反法律和行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。只有满足这些要件,房子分割协议才能被视为有效。然而,即使房子分割协议有效,当事人仍需办理登记才能取得房子所有权。

房子分割协议必须满足生效要件才能产生法律效力。协议生效要件如下：1、分割协议双方当事人具备相应民事行为能力；2、订立房子分割协议出于双方当事人真实意思表示；3、房子分割协议内容未违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述要件的房子分割协议，就属于有效的房子分割协议。房子分割协议有效，还不能取得房子所有权，需要办理登记才可以。

房 子 分 割 协 议 怎 么 才 能 生 效 ？

房子分割协议是指将一个房屋分割成多个份额,由多个主体共同拥有和管理的协议。要使该协议生效,需要满足以下法律要求:

1. 签署合同:协议必须由所有协议当事人签署并交纳定金或首付款,以表明其愿意遵守协议条款。

2. 交付房屋:协议当事人必须按照协议内容将房屋交付给新的主人。

3. 办理过户手续:协议当事人必须共同前往房屋所在地的房屋登记机构办理过户手续,将房屋的所有权转移至新的主体。

4. 签署房屋管理协议:协议当事人必须签署一份房屋管理协议,确定每个持有份额的维护和管理方式。

5. 维护基金:协议当事人必须按照协议内容,定期将房屋维护基金存入指定的银行账户,用于房屋的维护和管理。

如果协议当事人未能遵守以上法律要求,可能会导致协议无效或被撤销。因此,在签署房屋分割协议时,请务必认真阅读和理解协议条款,并确保满足所有法律要求。

房子分割协议的法律效力需要满足生效要件。这些要件包括双方当事人具备相应的民事行为能力、订立房子分割协议是出于真实意思表示、内容未违反法律和行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。只有满足这些要件的房子分割协议才能产生法律效力。然而,即使协议有效,也不代表取得房子所有权。因此,在签署房屋分割协议时,协议当事人还需共同前往房屋所在地的房屋登记机构办理过户手续,将房屋的所有权转移至新的主体。同时,还需签署房屋管理协议,确定每个持有份额的维护和管理方式,并定期将房屋维护基金存入指定的银行账户,用于房屋的维护和管理。如果协议当事人未能遵守以上法律要求,可能会导致协议无效或被撤销。因此,在签署房屋分割协议时,请务必认真阅读和理解协议条款,并确保满足所有法律要求。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。