农村房屋土地使用证办理须经过申请、调查、审核、审批,经审核符合用地面积清楚,界址也准确,权属是合法,没有争议原则的,可以批准并进行张榜公布,在公布一个月以内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体的土地使用证。
一、土地使用证办理流程是怎么样的
土地使用证办理流程是:土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证。
二、一本土地使用证怎么分户
(一)申请:1、双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请,填写土地登记申请书。2、提交全源证明文件及相关资料:(1)土地使用权变更登记申请书;(2)双方法人代表身份证明、身份证复印件;(3)授权委托书、受托人身份证复印件;(4)分割合同;(5)原土地使用证;(6)地上建筑物、附属物证明;(7)税费交税证明;(8)营业执照副本;(9)组织机构代码;(10)工商行政管理部门开具的名称变更批准文件;(11)其他证明文件(如分割平面图等);(12)其他继承人或相关权利人同意放弃相关权利的证明。(二)进行地籍调查:因本宗地系分割转让,涉及界址的变更,必须进行变更地籍调查,包括权属调查和变更测量。(三)权属审核:对土地使用的用途、面积等进行审核,分别填写《土地使用去哪变更登记审批表》,局领导审批。(四)注册登记:分别新建《土地登记卡》,在新土地登记卡上进行登记。(五)核发证书;收回并注销原土地证书,分别填写新的集体土地使用证。
三、土地使用证的继承人如何变更
土地使用证改继承人的办理流程如下:
1、继承人持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料,申请土地使用权变更登记;
2、审查核实;
3、地籍测量;
4、注册登记:变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
-
老宅基地农村房产证怎么办理
441人看过
-
农村宅基地可办理房产证吗,农村宅基地纠纷找哪个部门解决?
195人看过
-
农村地产:宅基地与商品房
421人看过
-
“村改居”后农村宅基地怎么办证
127人看过
-
农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地
207人看过
-
办理农村宅基地宅基证的步骤是什么?
323人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
农村宅基地房产证办理流程是怎样的,如何办理农村宅基地房产证手续重庆在线咨询 2022-03-07一、办理农村宅基地房产证,需要准备如下资料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程农村房屋产权证办理流
-
宅基地房产证在农村怎样办理澳门在线咨询 2023-03-26根据相关法律规定,农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)申请条件本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料1、本人户口本,身份证;2、建房申请(三)农村房产证办理流程1、建房户向村委会提出建房申请
-
农村宅基地怎样补办《宅基地证》?广西在线咨询 2022-03-26二、农村宅基地证如何补办丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下: 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议; 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量; 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料; 4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属
-
没有宅基地证,农村宅基地证怎么办陕西在线咨询 2021-11-09农村宅基地没有宅基地证的村民,应当向村委会提交书面申请,填写申请表;村委会同意后,填写《宅基地批准书》,签署意见,签字盖章,提交乡镇政府审核;乡镇政府进行现场调查,审核合格后上报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜公示7日无异议发证。
-
房产证农村宅基地是否交易青海在线咨询 2022-08-29农村宅基地的房子不能买卖,法律上不承认,合同无效。 据土地管理法相关规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可和保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续