探讨合同纠纷的特征及其表现形式-法师兄

探讨合同纠纷的特征及其表现形式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 19:16:20 92 人看过

1、诉讼是人民法院基于一方当事人的请求而开始的，当事人不提出要求、人民法院不能依职权主动进行诉讼。当事人不向人民法院提出诉讼请求，而向其他国家机关提出要求保护其合法权益的，不是诉讼，不能适用民事诉讼程序予以保护。2、法院是国家的审判机关，它是通过国家赋予的审判权来解决当事人双方之间的争议的。审判人员是国家权力机关任命的，当事人没有选择审判人员的权利，但是享有申请审判人员回避的权利。3、人民法院对合同纠纷案件具有法定的管辖权，只要一方当事人向有管辖权的法院起诉。法院就有权依法受理。4、诉讼的程序比较严格、完整。

农村房屋买卖合同纠纷案件的特点有哪些

1、从买卖双方身份来看，出卖人一般是农村村民，买主则可能为城市居民、外村村民、同村村民的情况。

2、从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。

3、合同大都已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。

4、从起诉原因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。

5、从标的物现状看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。

这是目前法院处理此类案件的难点，涉及到对房屋增值部分的处理问题。

买房纠纷案件的特点由于和根据买卖双方身份、交易时间、履行效果、起诉原因、标的物现状等维度角度和涵盖范围等因素来作具体深入的框定和划分分析。

对于农村买卖房屋合同纠纷案件的当事人可以采取不同的应对和处理对策，通过协商、仲裁、诉讼等具体手段来解决问题。

《中华人民共和国民法典》

第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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