我家有两套房子出租,一套是房改房,一套是二手房。几年来,我采取“加减法”策略,出租无忧。
加法,即在软装潢上下功夫。很多客户来租房子,最关心的就是室内有没有热水淋浴设备。至于空调,由于最近几年夏天持续高温,所以也很需要。因此,我利用闲暇时间从旧货市场淘来热水器、空调等物,并按房客具体要求增加了电脑、电热饮水机、电饭煲、微波炉、餐桌、椅子等用品,方便房客。此外,我还别出心裁地在客厅、房间里摆放一些室内植物、盆栽,花费不多,却能在细节上赢得房客的好感。
减法,即灵活变通,减轻房客负担。许多房东在收取租金时,多采用季付、半年付等方式,而不愿意月付。我却反向操作。我是这样考虑的:夏季租赁高峰期求租者多为应届毕业生或者刚刚就业的年轻人,他们积蓄不多、工资不高,如果在租金收取方式上灵活变通,以月付的方式收取房租,对他们就更有吸引力。此外,房客春节一般会退房回家过年,这样,房子差不多要空置一个多月时间。我的做法一是积极寻找短租客,二是采取减租留人的策略,适当下调一些租金,以留住租客来年继续租住。
由于善用“加减法”,几年来,我的出租房一直不缺房客,获得较好的收益。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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房客于2月开始租住旧房子出租贵州在线咨询 2022-07-14依据天津供热用热条例规定,每年采暖前(9月30日前)可以办理停用业务,如果没有办理就会产生采暖费,同时依据合同约定可能产生滞纳金。用热户应当在当年12月31日前向供热单位全额交纳供热采暖费;双方对交费时间另有约定的,从其约定。对享受最低生活保障待遇和重点优抚对象家庭,按本市有关规定实行供热采暖费减免优惠。用热户逾期未交纳供热采暖费的,应当按照供用热合同约定支付违约金。
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出租出租住房可不可以山西在线咨询 2022-11-021、您说的情况属于“转租”;2、转租要经过出租人同意;3、如果未经出租人同意,出租人主张擅自转租无效;4、最好在租赁合同上写明承租人可以转租,或者让出租人事后补充一个条款。
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租客装修房屋出租房屋需要加锁合法吗河北在线咨询 2022-01-31先要看你与房东的租房合同中有没有对于装修这块有约定,有约定的就按照当初的约定来解决。 没有约定的话,还要看你有没有经过房东同意装修房屋了。 “承租人未经出租人同意,对租赁物进行改造或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。建议协商解决。 至于房东擅入房客房间是违法的,未经房客同意进入房间,造成财产损失的可以要求房东赔偿,但是房客负举证责任。但是走诉讼途径解决不合适。建议你和房东协商
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租房子租客有权看出租的房子吗广西在线咨询 2022-11-15有权利,房东是房屋所有人,有权了解房屋的情况,当然,进屋要征得租客同意。而且按照公安部门的规定,是必须经常关注租客情况,否则,租客有违法行为,房东可能会承担责任。