国有土地房屋征收程序如下:
1、征地项目即征地补偿方案依法由国务院或者省政府批准;
2、发布征地公告;
3、办理征地补偿登记;
4、拟订征地补偿安置方案;
5、确定征地补偿安置方案;
6、实施征地补偿安置方案;
7、土地交付。
一、征地手续需要国家的哪些手续
征地需要以下手续:
1、发布拟征地通告;
2、征询意见并组织听证;
3、地籍调查和地上附着物登记确认;
4、拟定征地方案并上报审批;
5、进行公告和征地补偿登记;
6、拟定补偿安置方案并公告;
7、根据意见修改方案并公告;
8、落实征地补偿资金;
9、实施补偿安置方案并交付土地。
二、农村征地具体流程是怎样的
我国实行土地用途管制制度,因此,将农村集体土地尤其是耕地征收用于建设用地有十分严格的程序,一般来说,农村征地分为批前,审批,实施三个阶段,批前有三个程序,即发布拟征地公告、进行土地现状调查、应被征收人的申请组织征地听证,这是征地报批前三个准备程序。审批也分为三个程序,第一步是由市县级国土资源行政主管部门拟定”一书四方案“等报批材料,第二步是将材料报市县人民政府审批通过后,报省政府或国务院审批,第三步是省政府或国务院审批通过后,下发征地批文。一旦获得征地批文,市县人民政府就可以组织实施征地,征地程序也就进入实施阶段。实施阶段有三个程序非常重要,即征地公告、征地补偿登记、征地补偿安置方案公告,然后才会进入征地补偿安置协议的签约阶段。
三、集体土地上企业拆迁流程是什么
根据相关的规定,征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行:一、征地前程序1、发布拟征地通告。2、征询村集体经济组织和农民的意见。3、地籍调查和地上附着物登记4、拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案,并组卷向有批准权的机关报批。二、征地实施程序1、征收土地公告2、征地补偿登记3、征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改4、征地补偿安置方案报批5、征地补偿安置方案批准6、补偿安置方案的具体实施综上可以看出,法律对集体土地的征收有着非常详细的规定,并且此流程中很多具体的环节也是有相关的法律规定的。在实践中,政府往往会在一些环节出现违法的情况。所以,企业在遇到拆迁时,要熟知拆迁的流程,寻求专业人士的帮助,对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有违法的情况时通过相应的法律手段维护自身的合法权益,与政府沟通谈判最后达成补偿。
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