购买二手房可以贷款吗？急？-法师兄

购买二手房可以贷款吗？急？

来源：互联网时间： 2023-07-21 17:12:26 299 人看过

可以贷款。一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。

购买二手房贷款要注意哪些问题？

二手房贷款须注意：1、评估价与最高贷款额，银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。2、竣工年代与贷款年代。3、贷款成数和利率。4、还款方式的选择，银行的还款方式分为等额本息和等额本金两种。5、贷款银行的选择，各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。6、收入证明与还款能力，收入证明一般是借款人的单位开具的收入状况证明。6、借款人自身相关情况，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。

《个人贷款暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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