什么是经济人合同-法师兄

什么是经济人合同

来源：互联网时间： 2023-06-27 11:42:29 138 人看过

经纪合同的性质是随经纪业务的性质而定，法律并没有对其定性。实践中都认为分为两种情况：

1、演艺经纪合同的性质就是委托合同。

2、混合性合同：由于演艺行业的特殊性，一部分经纪公司往往并非简单的受托人，而且还扮演着艺人操盘手的角色，体现在经纪合同上既有委托或代理演艺事业的内容，又有有关艺人的宣传、培训、录制和出版唱片的内容。

这种混合性质的经纪合同具有行纪、居间、委托等合同性质。

一、怎么认定房屋中介涉嫌欺诈

房屋中介欺诈的认定：

1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。

2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。

3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。

4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。

5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。

6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。

7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。

二、委托中介的相关法规

根据《房地产经纪管理办法》

第二十二条房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。

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