地下车位租赁合同能退吗-法师兄

地下车位租赁合同能退吗

来源：互联网时间： 2023-02-27 21:00:12 231 人看过

地下车位的租赁合同能解除。当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

一、解除合同程序

解除合同的流程分为以下情况：

1、协议解除的程序

协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。

2、行使解除权的程序

（1）通知对方。

（2）对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。

（3）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

3、法院裁定的程序

在适用情事变更原则解除合同的情况下，当事人应向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件来裁决。

二、合同履行应遵循哪些原则

合同的履行除应遵守平等、公平、诚实信用等原则外，还应遵循以下合同履行的特有原则，即适当履行原则、全面履行原则、协作履行原则、经济合理原则和情势变更原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

转让合同
小区地下停车位签什么转让合同还是租赁合同

小区地下停车位签的是租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。一、合同的成立时间及地点1、当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。2、当事人采用新建、数据电文等形式订立合同要求签订确定书的，签订确认书时合同成立；当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务的信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另外约定的除外。3、承诺生效的地点未合同成立的地点；采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营

2023-02-27

286人看过
优先购买权
停车位租赁合同模板（个人车位租赁合同电子版）

停车位租赁合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：为明确责任，恪守信用，甲乙双方协商一致，自愿签订合同，共同遵守。内容如下：第一条甲方将位于地下小汽车停车位号(下简称该车位)出租给乙方。第二条租车位期限为年，即自20年月日起至20年月日止。第三条租金为每年人民币2000元(大写贰仟元整)，不含车位物业管理费。合同签订之日，乙方以现金或微信方式一次性支付给甲方。甲方开具收条。物业管理费由乙方承担。第四条甲方于付款当日将车位交付乙方使用。乙方使用该车位应当遵守规矩服从小区物业管理。第五条租赁期间，乙方应正常使用并爱护车位。因乙方使用不当造成车位设施损坏，由乙方承担维修或赔偿。第六条双方只构成车位租赁关系，不构成车辆、车内物品保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。第七条在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权

2023-06-04

250人看过
土地租赁
土地租赁合同能写长期租赁吗

没有明确期限，光写着长期租赁的话，似应视为不定期租赁较为妥当。屋土地的，那么最长20年，20年之后的部分无效。一、看租赁合同律师怎么弄出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同，如下：1、该房屋位，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。租赁期共个月，从年月日起至年月日止。2、该房屋月租金为元，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳元。乙方向甲方交付定金元，与首次房租一起交付甲方。3、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。（当日读数：电：煤气：水：）4、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的；乙方拖欠租金的。5、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止

2023-03-16

335人看过
不可抗力
个人车位租赁合同电子版（车位租赁合同免费模板）

地下停车位租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：联系方式：联系地址：承租方（乙方）：身份证号码：联系方式：联系地址：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)出租给乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。第一条本停车位位置本停车位位于市小区（以下简称本小区）地下停车位号（车位号码以开发商排序为准）。甲方应确保本停车位处于适租状态。第二条租赁期限乙方租用本停车位期限为年，自年月日起至年月日止。在乙方按约定向甲方支付本停车位租赁费后，甲方同意于年月日前，将本停车位交予乙方使用。第三条本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费（1）金额乙方租赁本停车位每年应向甲方支付租赁费为人民币元（小写人民币元）。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。（2）交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次

2023-06-04

62人看过

违约金
地下车位租赁协议怎么写啊

地下车位租赁协议应包括：双方当事人的基本信息，需缴纳的相关费用，租赁期限等事宜，租赁的车位的基本信息，停车位的使用、双方责任、争议解决方式，最后双方签字写明联系方式与日期。1．双方当事人的基本信息：甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。2．需缴纳的相关费用与租赁期限等：停车位位置及面积，停车位的租赁费及物业管理费。3．停车位的使用：规定双方的权利和义务，使用时的注意事项，双方应承担的责任。4．争议解决方式：违约情形，违约金数额，逾期交付责任与解决方式。最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。小区的地下车位能转卖吗有产权证的地下车位能买卖。关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通

2023-07-22

229人看过
合同条款
车位出租必须签订租赁合同吗

一、车位出租必须签订租赁合同吗车位出租必须签订租赁合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。二、车位出租合同怎么写出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方经充分协商，现将甲方位于的私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用，并签订如下车位租赁合同条款。甲、乙双方须共同诚信遵守和执行。一、乙方于每月日向甲方支付租金元,支付方式为____________________。乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。车位管理费由甲方支付。二、租期自至止。三、在租赁期间，如乙方要将车位转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金不予退还。四、

2023-04-30

256人看过