与中介签合同要注意以下事项:
1、中介应当具备相应的民事行为能力;
2、合同内容应当符合法律规定;
3、合同应当合理确定各方的权利和义务等。
一、二手房中介费由哪一方承担
二手房中介费由委托人承担。我国法律规定,中介人成立合同的,委托人应当按照约定支付报酬。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的,合同当事人平均承担中介的报酬。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规格,中介促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依照规定不能确定的,依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的,合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的,中介活动的费用由中介承担。
二、租赁的房屋有问题中介费能否退还
租赁房屋中介费能否退还,需要根据双方签订的合同和实际履行情况。根据相关法律规定,中介人应当如实向委托人报告签订合同的事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬,并承担赔偿责任。中介费是指中介机构在购房、租房等行为中向客户提供中介服务的合理费用。
三、居间人都有什么义务呢
居间合同即中介合同。
中介人有以下义务:
1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
4、隐名和保密义务。
5、介入义务。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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二手房买卖中介签订合同需要注意什么房屋买卖中介应注意哪些问题?江苏在线咨询 2022-02-10一、须了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,了解房屋的性质,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,所以一定要确认原单位是否同意出让,是否已经按成本价补足分摊费用。中介公司为保障客户利益,会免费为客户到房管局查册,确保产权清晰。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明
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