房产证丢失是否影响过户呀-法师兄

房产证丢失是否影响过户呀

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 15:16:38 470 人看过

房产证丢失影响过户，丢失房产证后进行过户需要先行补办。根据我国相关法律规定，房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，遗失房产证应当及时补办，补办出证后办理房屋过户手续。

一、房产证挂失补办时间大概多久

挂失补办房产证一般至少需要15个工作日。补办房产证应由房屋产权人及时持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件，由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证手续。

房屋他项权证可以补办，房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

三、没有房产证的房子怎么交易？

交易房产证没下来的房子，买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
离婚房产过户，没有房产证是否影响办理？

当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续。我国法律规定共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。农村房没有房产证怎么办理农村房屋没有房产证的，可以按以下情形处理：1、如果只是未办理房产证的，可以先办理房产证，办理房产证后买卖房屋的，一般可以办理过户登记；2、如果是违法建筑等不能办理房产证的，可以签订房屋买卖合同，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定或者法院另有规定除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有

2023-07-06

173人看过
房产证
房产证怎么过户呀？

当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。一、如何进行房产证改名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋

2023-06-24

93人看过
法律综合知识
房屋合同丢失是否影响效力

一、房屋合同丢失是否影响效力租房合同丢了还有效力。丢失并不会对租房合同的效力产生影响。《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋合同丢了怎么补办房屋合同弄丢了，其解决措施为：1．在未做预售登记前可以与开发商重新签订；2．做完预售登记、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；3．做完预售登记、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市房

2023-07-26

274人看过
离婚诉讼
婚后房屋过户是否影响房产归属？

婚后过户的房子是否算是共同财产，要视具体情况而定：1、当事人如果是过户到双方名下，属于赠与双方，属于夫妻的共同财产；2、当事人如果过户到一方名下，则属于一方的个人财产。法律规定在婚姻关系存续期间所得的财产，可以视为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；3、当事人夫妻双方可以约定婚姻存续期间所得的财产归各自所有或者共同所有。一、离婚后共同财产分配：1、一般由夫妻双方协商进行分割；2、如果协商不一致的，可以向被告住所地人民法院起诉要求法院进行分割，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。共同财产的认定如下：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。起诉离婚后再次买房子，属于共同财产吗离婚诉讼期间也婚姻关系存续期间，若夫妻双方对财产归属没有约

2023-07-02

329人看过

身份证
丢失身份证是否影响搭乘飞机？

身份证丢了要在机场办理临时身份证明才能取飞机票乘坐飞机。1、到航班起飞的机场候机楼。2、找到临时身份证的制证窗口，一般在候机楼内，可以询问值机人员。3、在制证窗口，说明原因，告诉工作人员你的姓名和身份证号码。4、工作人员在身份证信息库中进行核实，如果属实，就会给开具临时身份证。5、凭临时身份证明到航班值机柜台取登机牌，办理登机手续。身份证遗失如何办理临时身份证遗失身份证和申请临时身份证的，应当提交户口簿和本人一寸免冠黑白照片，并在《身份证申请登记表》中注明；中华人民共和国临时身份证管理办法：第二条居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请换领或者换领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请临时居民身份证。第九条符合本办法第二条规定条件的公民，可以向常住户口所在地派出所申请领取临时居民身份证。不满十六周岁的公民，由监护人代为申领临时居民身份证。《民用航空安全检查规则》第三十一条乘坐国内

2023-07-12

406人看过
房产证
房产证过户有障碍，买卖合同是否受影响？

房产证过户不了，不影响房屋买卖合同的效力。只要合同符合如下情形，就有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。房产证过户后房屋买卖合同有效吗房产证不过户房屋买卖合同有效。一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第八条：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十

2023-07-03

325人看过
房产过户
老人智力障碍是否影响房产过户？

这段内容讲述了老年痴呆症患者在房产过户等指令上无法理解的情况。但是，为了保护这些患者的利益，监护人有权出售或过户老年人名下的房产和其他财产。然而，监护人若在监护过程中侵害了老年痴呆症患者的合法权益，也应当承担相应的责任。由于老年人可能患有老年痴呆症，他们通常无法理解并遵守过户房产等指令。然而，在确实为了保护老年痴呆症患者的利益时，其监护人有权出售或过户老年人名下的房产和其他财产。监护人在监护过程中，侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任。【核心内容】老年痴呆症患者能否过户房产？根据我国《民法典》的规定，房屋过户应遵循房屋所有权转移的原则。老年痴呆症患者虽然可以作为房产的所有人，但是其无行为能力或限制行为能力，不能独立实施过户等行为。因此，老年痴呆症患者不能通过过户的方式将其房产过户给他人。同时，《民法典》第一千零四十条规定，无民事行为能力人或

2023-09-13

487人看过
民事执行
债务问题是否会影响房产的过户？

需携带《存量房供应核查申请表》、《房产证原件及复印件》、《房屋所有人身份证原件及复印件》、《房屋上市交易登记表》、《房屋供应核查委托书》及房屋照片个人和房子。房屋核验是房屋销售的必要环节，具体情况以区住房和城乡建设委员会的要求为准。也就是说，如果房子有债务，还清房款后才能转让。否则如果房屋到期未清偿债务，房屋将直接抵押给银行，户主无权变更房屋名称。如果房子有债务，就不能转让。买卖双方就债务问题达成协议的，可以向房管所提出转让申请。有车辆违章可以过户吗？汽车在外省有违章未处理的，不能过户。公安机关车辆管理部门工作人员在办理过户时，要录入车辆信息，这时，关于该车辆的所有信息，包括违章信息就会显示出来，只要有违章未处理的，就会拒绝过户，必须处理完违章之后，才能继续办理过户手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登

2023-07-01

192人看过

合同形式
丢失租房合同是否会影响房租支付？

这个分情况判断。如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉如果是租房东的房子，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。租房合同丢了还有效力吗有效力，合同丢失了，建议去当地人民政府住房保障主管部门补办一个即可。这种情况下，房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。按照一般规律来讲，房房屋租赁是需要乙方给付保证押金的。你丢了合同，并不意味着甲方就可以昧着良心任意行事的。否则，你可以向当地人民法院提起民事诉讼，进而主张自己的合法权益的。法律规定《中华人民共和国民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法

2023-07-04

333人看过
房产过户
离婚协议能否影响房产过户

离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。双方写的离婚协议有效吗双方自己起草的离婚协议可能有效、无效或部分无效，具体判断离婚协议的效力根据双方的内容和形式而定。离婚协议主要是双方当事人合意的协议，法律并没有强制性的格式规定，但要符合双方当事人真实意思表示、无欺诈胁迫、对财产和子女抚养问题达成协议、内容不违反公序良俗和法律强制规定、不损害第三人利益、书面形式签订等这几个条件，那离婚协议自双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民

2023-07-01

107人看过
结婚证
丢失结婚证，离婚是否会受到影响？

曾经办理过结婚登记，但结婚证丢失的，补办结婚登记，双方可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对婚姻登记档案进行查证，确认属实的，补发之后可以到等级机关办理离婚手续。夫妻双方的结婚证丢了怎么办若结婚证丢了，不需要重新办理结婚登记，只需要准备齐全相应的证明材料到民政部门补办结婚证，或者向婚姻登记机关申请办理夫妻关系证明。（一）申请补办结婚证近两年登记结婚的夫妻，档案还存在各区县的婚姻登记处，补办人只要带上双方的户口本、身份证、合影再到初次领证处补办，当天即可拿到新证。登记结婚已经超过两年的夫妻想要补办结婚证，则需要到各区县档案馆查出登记材料，复印后再带上户口本、身份证、照片到当地婚姻登记处补办结婚证即可，当天就可拿到新证。（二）申请办理《夫妻关系证明》应提交以下证件：1、男女双方的书面申请；2、双方单位或街道办事处出具的《婚姻状

2023-07-03

385人看过
购房合同
购房合同原件丢失影响房产证办理吗

一、购房合同丢了可以办房产证吗？（一）如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。（二）如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。（三）如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。二、购房合同丢失怎么办房产证（一）如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。（二）如果购房者丢失

2023-03-31

309人看过

行政决定
房主缺席，是否影响房屋过户？

房主不出面不能过户。房产过户准备资料：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。房产过户是指通过转让，买卖，赠予，继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户，赠与的房产过户，二手房过户等。房主如何办理房产过户公证房屋所人有办理房屋过户公证的，可以到房屋所在地公证机构提出申请，申请时要提供相关材料，如房产证、身份证明等。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委

2023-07-07

330人看过
土地证
没有土地证能过户吗？——房产本是否有土地证并不影响过户

房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。房产可以过户给未成年人吗房产可以过户给未成年人。如果属于16岁到18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女，一般可以被视为完全民事行为能力人，因此可以单独完成房产过户手续。但是如果属于非完全民事行为能力的未成年子女，被视为不完全民事行为能力人，就需要由监护人代理完成房产过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取

2023-07-11

103人看过