工业企业拆迁补偿的法律问题有哪些-法师兄

工业企业拆迁补偿的法律问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-10-21 05:52:22 310 人看过

一、工业企业拆迁补偿的法律问题有哪些

工业企业拆迁补偿的法律问题有：

1．拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

2．停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

3．拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

4．基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、企业拆迁补偿申请办理流程梳理

1．建设单位申请领取房屋拆迁许可证；

2．房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证；

3．房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；

4．拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；

5．被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；

6．拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项；

7．拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行（有严格的法律要求）。

三、怎样应对不合理的拆迁补偿

房子被拆了，补偿不合理处理方法如下：

1．一般情况下，如果对拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调；

2．如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决；

3．如果是非正常拆迁的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

《中华人民共和国民法典》：第十章　一般规定　　第三百二十七条　因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

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