未婚买房分手后如何分割？-法师兄

未婚买房分手后如何分割？

来源：互联网时间： 2023-04-26 16:54:00 377 人看过

盘女士来电2007年，她和男友在白沙大道买了一套房子，以夫妻名义同居，购房合同上只写了她一个人的名字，当时双方父母凑了3万元钱给他们作为首付款，每月的按揭是他们俩共同负担。现在他们分手了，想咨询这套房产该怎么分割？

广西钰锦律师事务所的吴*林律师回复并未登记的婚姻其实属于未婚同居的范畴，所以，产生的经济纠纷应按同居期间的财产分割来解决。因为没有结婚，也就不存在过错方不能免责这一说。如果出现婚前财产纠纷，最好的办法就是，能协商解决的则协商解决，如果解决不了的，可以向法院提起诉讼。在实际操作中，婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形：1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，那么，该房产即使在婚后也仍属于个人财产。2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，当事人双方共同还贷的，还贷部分和房屋升值部分属共有财产。法律上有“谁主张谁取证”的原则，如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分，那么则以房产证上的名字为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

结婚登记
没结婚共同买房分手如何分割

实践中，以夫妻名义同居后，双方又决定分手的，根据当前的法律，因为难以认定为事实婚姻，所以双方分手时将按同居财产分割。确定属于同居双方共同财产的，分手时双方将按以下方法处理：1、同居期间双方对财产做了约定的，从其约定；2、同居期间对财产未做约定的，解除同居关系时双方协议；3、双方对同居财产分割未达成协议的，将由法院根据具体情况判决。一、婚前财产离婚后如何分配夫妻双方离婚时可以就婚前财产分割进行协商，如果协商不成法院通常对婚前财产不予处理，属于其个人财产部分。1、婚前夫妻财产属于个人财产。2、婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。3、婚前同居的财产分割(1)对于同居期间的财产如何分割的问题，最高法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》中规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财

2023-03-10

201人看过
房产证
同居时共同买房分手后如何分割

2003年2月，陈先生和李小姐建立了恋爱关系并共居，两人以陈先生的名义签订了房屋买卖合同，于2003年6月共同出资在深圳某花园购买了一套商品房，房屋总价100万元，首付30万人民币，银行按揭贷款70万人民币，并在2005年1月办理了房产证，房产证上登记的是陈先生的名字。2005年12月，陈先生与李小姐因感情破裂而分手，当时该房产的市值已经达到了160万人民币。李小姐认为：除了她直接交的部分按揭贷款合计12万元人民币外，该房屋增值部分应属于双方的共同财产，她应当分得一半，即30万元。陈先生认为，该房产是自己的婚前个人财产，仍然归自己所有，因此不同意分割。后双方将此纠纷诉至法院。法院经审理后，判定该房产为陈先生个人财产，归其个人所有。而对于有证据证明的李小姐交的部分首付和按揭贷款合计12万元人民币外，陈先生应当偿还给李小姐。对于房屋增值部分，属于陈先生个人财产，李小姐无权要求分配。律师分析根据

2023-04-22

89人看过
抚养权
同居期间买房分手之后如何分割

1、房产是在二人同居期间共同出资购买，双方未对房产作出关于所有权相关约定的，认定为该房产为二人共同共有，平均进行分配。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条，??无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定；婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。一、无效婚姻可以撤诉吗申请无效婚姻之后无法撤销。人民法院受理申请宣告婚姻无效案件后，经审查确属无效婚姻的，应当依法作出宣告婚姻无效的判决。原告申请撤诉的，不予准许。根据2021年实施的《民法典》第一千零五十四条规定，无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的

2023-03-06

151人看过
夫妻共同财产
同居期间买房，分手之后如何分割？

同居期间买房，分手之后分割的方式：第一，一人出资购买，登记在一人名下，属于个人财产；第二，双方共同出资，登记在双方，属于夫妻共同财产，平均分配；第三，双方出资购买，登记人为产权人，另一方主张权利的，如果有证据证明，则为夫妻共同财产；没有证据证明的，则将共同出资视为债权。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第十三条规定，人民法院就同一婚姻关系分别受理了离婚和请求确认婚姻无效案件的，对于离婚案件的审理，应当待请求确认婚姻无效案件作出判决后进行。一、关于房屋分割的规定(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与

2023-04-04

243人看过

重婚
同居期间买房分手之后如何分割

一、同居期间买房分手之后如何分割1、房产是在二人同居期间共同出资购买，双方未对房产作出关于所有权相关约定的，认定为该房产为二人共同共有，平均进行分配。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条，??无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定；婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。二、感情不和分居是否可以离婚1、感情不和、分开居住、不履行夫妻间义务目前法院认定的分居，就是指因夫妻感情不和，双方分开居住，且互不履行夫妻之间的义务(包括性生活等。虽然不在一起住了，但不是因为感情不和原因，而是因为其他原因。工作地点原因，或其他客观原因的，不是法律意义上

2023-04-20

173人看过
结婚登记
同居期间买房，分手之后如何分割

房产是在二人同居期间共同出资购买，双方未对房产作出关于所有权相关约定的，认定为该房产为二人共同共有，平均进行分配。一、婚内父母出资买房归谁一方父母在婚后出资买房，明确表示该房子只归自己子女所有的，那该房子就应认定为是夫妻一方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。如果父母在婚后出资购房时没有明确指定房子只归自己的子女所有，那么该套房产就可以认为是夫妻双方的共同财产，夫妻二人在离婚时均可对其主张所有权。二、婚后买的房子只写夫妻一方名字还是夫妻共同财产吗婚后夫妻双方共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于共同财产。买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为夫妻共同财产。如果是婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。婚

2023-04-11

452人看过