农村宅基地确权标准与拆迁有关系吗-法师兄

农村宅基地确权标准与拆迁有关系吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 18:12:43 94 人看过

没有直接关系。农村的宅基地确权，就是确定农民对宅基地依法使用的权限，是保障农民合法权益的一项基础工作。但是宅基地确权后，是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。

一、农村拆了宅基地会怎么处理

农村宅基地与房屋既有区别又有联系：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地。因而，二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。

根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。因此，农村房屋拆迁后，宅基地使用权随之消失，农民的原有宅基地应该由村集体组织收回。当然，现在农村房屋拆迁后，宅基地一般是原有人员改为耕地使用，要作为宅基地，必须重新通过审批。

二、已确权的宅基地怎么继承

农村宅基地不属于遗产，不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。

三、城市户口能继承农村宅基地吗

城市户口可以继承农村宅基地。

首先，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

其次，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

再次。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地拆迁与城市拆迁有什么不同

1、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。2、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权，拆迁需依法收回土地使用权；而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。3、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，实施是地随房走；而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施，是房随地走。一、农村宅基地拆迁补偿利益有那些？1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿；2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等；3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等4、搬家费5、临时安置补助费；6、搬迁奖；7、院内土地补偿；8、院外小菜地，这个常常

2023-02-26

274人看过
农村宅基地
宅基地是谁的农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定

农村宅基地属于农民集体所有。如果宅基地被征收，宅基地的补偿费应归村委会所有，在宅基地上所盖的房屋赔偿款是归房屋所有人的。农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。一、城镇户口可以继承父母农村的土地吗城镇户口不可以继承农村父母的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农村集体所有的土地，村民可以通过承包等方式依法取得使用权，但没有所有权。因此承包地不属于公民死亡时遗留的个人合法财产，不能作为遗产继承。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包地。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于

2023-06-29

222人看过
法律综合知识
农村宅基地如何确权，农村宅基地确权对农民有什么好处

一、农村宅基地如何确权，农村宅基地确权对农民有什么好处（一）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。（二）符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。（三）非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。（四）已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。（五）非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数

2022-02-08

419人看过
拆迁补偿标准
国家最新农村拆迁政策（关于宅基地拆迁补偿标准）

：2020年和2021年，直接调整农村征地拆迁的《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相继修订，程序改成了“先签约，后报批”，征地补偿安置决定粉墨登场。2022年，被征地农民要关注的重点，自然是各省同步修订的“土地管理条例”“实施《土地管理法》办法”等地方性规定。本文，在明律师就带大家看一看全新修订的《江苏省土地管理条例》和《江西省征收土地管理办法》中针对农民最关心的征地补偿安置利益，有哪些新的表述吧。【亮点一：明确征地(房屋)补偿安置协议可附生效条件或者期限】在“先签约，后报批”的程序下，被征地农民与县级政府签订征地(房屋)补偿安置协议时，征地项目还未申请报批。从一般征收逻辑上讲，无合法的征收决定存在，补偿安置协议是不能生效的。故此，这种先签订的征地补偿安置协议并非签约即生效，而是先天附有生效条件——征地依法获批即条件成就，那么征地补偿安置协议对双方产生法律效力;征地申请未获批则条件未成

2023-06-04

425人看过

农村宅基地
农村宅基地周边关系

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距：1．2比值计算。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数。农村宅基地邻里有纠纷处理办法根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种：1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第14条第2款规定：个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。在《土地管理法》中第14条第4款还规定：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。3、司法解决《土地管理法

2023-07-11

390人看过
法律综合知识
农村宅基地和房屋关系有关联吗

一、农村宅基地和房屋关系有关联吗关于宅基地制度的明确规定，乃是由最新的法律法规所确立并开始施行。根据这些法令，我们可以发现，房产与宅基地之间既存在着明显的差异性，同时也有着紧密的关联性。具体而言，宅基地是我们在土地上享有的一种使用权，而房产则代表了房屋的所有权。这两种权利之间的相互关系主要体现在以下几个方面：首先，宅基地是房产得以存在的根本基础和承载物，如果没有宅基地作为依托，那么房屋也就失去了其存在的前提条件；其次，宅基地的使用权也是房产所有权的重要组成部分之一，它直接影响到房产的价值和使用寿命。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，

2024-07-28

440人看过
法律综合知识
农村拆迁可以要宅基地吗？

1、农村房屋被征收可以要宅基地。农村宅基地和房屋被征收拆迁后，在满足一定条件的情况下，可以申请新的宅基地另行建房。农村一户家庭只能拥有一处宅基地，目的是有居住保障。2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

2024-05-08

362人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁补偿条例（民法典农村宅基地拆迁赔偿）

一、民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么?根据每个地区不同的经济发展水平，其补偿标准也不一样。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听

2023-06-04

375人看过

农村宅基地
农村宅基地确权面积标准是多少

农村宅基地的面积标准规定是：1、人均耕地不足一千平方米的地区，每处宅基地不得超过二百平方米；2、人均耕地一千平方米以上的地区，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。各地人民政府可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。一、宅基地建房面积详解农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：1、城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米；2、平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米；3、山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地

2023-03-05

157人看过
农村宅基地
农村宅基地与被执行人是否有关系？

农村居民的户口与土地所有权并无直接关系。农民虽然具有土地的使用权,但土地所有权实际上属于国家。因此,农民不具备直接申请强制执行的权利。包括农民自用的宅基地,也不可用来作为财产强制执行。但是,宅基地上的房屋则可以用来强制执行,如果当事人只有一套住房,那是属于个人生活必须品,同样不能用于强制执行。如果当事人有购买的土地或商品房,则可以作为财产强制执行。农村居民的户口与土地所有权并无直接关系。农民虽然具有土地的使用权,但土地所有权实际上属于国家。因此,农民不具备直接申请强制执行的权利。包括农民自用的宅基地，也不可用来作为财产强制执行。但是，宅基地上的房屋则可以用来强制执行，如果当事人只有一套住房，那是属于个人生活必须品，同样不能用于强制执行。如果当事人有购买的土地或商品房，则可以作为财产强制执行。农民土地使用权是否能用于强制执行？根据我国《土地管理法》的规定，

2023-09-10

102人看过
宅基地使用证
农村股权证跟拆迁土地有关系吗

一、农村股权证跟拆迁土地有关系吗1、农村股权证跟拆迁没有关系。农村房屋拆迁补偿安置方式与被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造

2023-08-18

128人看过
法律综合知识
农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有几种

一、农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有几种向人民法院提起诉讼需缴纳案件受理费用，具体数额会因案件类别不同而异：首先是离婚案件，其每件应缴纳50元至300元不等；若涉及财产分割问题，财产总价值在20万元以内的情况下，则无需额外缴纳费用；若超出这段区间，则需按超出金额的0．5％收取相应费用。其次是关于人格权的保护，如姓名权、名称权、肖像权、名誉权及荣誉权等案件类型，其每件应缴纳100元至500元；如涉及到损害赔偿，赔偿金额在5万元以下的，无需额外缴纳费用，若超出此范围，且在5万元至10万元之间的部分将按照1％进行收费，超过10万元后则需按照0．5％进行收费。最后，对于其他诸如非财产类案件，其每件所需缴纳的费用为50元至100元不等。至于财产类案件，收费标准则依据诉讼请求的金额或价格，依照特定比例分阶段递增：当金额低于1万元时，则每件需缴纳50元的受理费；若金额大于1万元但未达到10万元，则需要按照

2024-04-23

381人看过

农村宅基地
如何申请农村宅基地,农村宅基地怎样确权

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的

2023-05-05

331人看过
房屋产权调换
农村住宅拆迁标准

一、农村住宅拆迁标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、什么是拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行

2023-06-16

390人看过