土地使用权是属于什么？-法师兄

土地使用权是属于什么？

来源：互联网时间： 2023-06-03 08:00:39 481 人看过

一、土地使用证的开发规定是怎样的?

[所需材料(一级市场)]

企业工商执照(复印件)、法人机构代码证(复印件)、法定代表人身份证(复印

件)、规划许可证与规划红线图、企业的入园协议(复印件)、出让宗地界址图、宗地界址图、招、拍、挂的资料和成交确认书、国有土地使用权出让合同、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)、契税缴讫凭证、土地审批单、土地征用的证明材料

[所需材料(二级市场)]

转、受让双方企业工商执照(复印件)，转、受让双方法人机构代码证(复印件)，转、受让双方法定代表人身份证(复印件)，规划许可证与规划红线图(复印件)，转让协议，转让宗地界址图，宗地界址图，土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)，其它税费缴讫凭证，转让地块的国有土地使用权证(原件)，协办函(国土分局)

【办理建设用地许可证】

[所需材料]

国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;省、市、县土地征用审批单;土地征用经

线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;建设用地放线，验线单;建设项目产项文件、批复;建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;土地使用证的复印件、法人身份证明

【办理(土地抵押)他项权证】

[所需材料]

抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);抵押人、抵押权人双方法人机构代码证

(复印件);抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);贷款(抵押)合同;

土地评估(备案);协办函(国土分局)

通过对上述内容的阅读，我们知道国家对于农民征地的拆迁，会给予一定的补偿，并且会对政府进行监督，坚决的纠正违法违规的征地拆迁行为。发现有违法违规的拆迁行为，要依照法律的规定严肃的查处。

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土地抵押权属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。一方面，它的发生要以土地使用权的存在和行使为条件，根据我国现行法律，作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，作出收回土地使用权的处罚而消灭时，在该土地使用权上设定的抵押权随之消灭。另一方面，它的实现必然导致土地使用权归属的变动。一、相关的法律规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵

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