一方在结婚前自己出资购买的房子,一般认定为夫妻个人财产,但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。认定住房买入套数,是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,以及未成年子女,三方。一方婚前买房,名下有了住房,婚后不管夫妻谁名字再买,都是二套房买入。
一、没结婚前买的房子属不属于共同财产
没结婚前买的房子是否属于共同财产,分为以下三种情形:
1、一方在结婚前自己出资购买的房子,在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产;
2、由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产;
3、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
二、双方父母为子女买的房,离婚时怎么分房产
第一,结婚前,双方父母出资,房子落在夫妻双方名下,房子属于夫妻共同财产。应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。
第二,结婚前,双方父母均出资,房子落在一方名下,房子属于夫妻公共财产。应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。
第三,结婚后,双方父母出资,不论房子落在一人还是双方名下,房屋均属于共同财产,离婚时平均分割。
-
老公婚前已有房产,我买房是否算二套?
497人看过
-
老婆结婚前买的买的房子,老公可以开无房证明吗
130人看过
-
成都婚前一套房子婚后又买一套算二套房吗
497人看过
-
老公有一套房子还了贷款老婆再买算首套吗
229人看过
-
老公名下有房产证,老婆再买房子算二房吗?
336人看过
-
婚前已有房,婚后再买房算二套房吗二套房如何认定?
104人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
-
婚前自己买房,婚后和老婆一起买房算二套吗,二套房界定标准是什么陕西在线咨询 2022-03-06婚前自己买房,婚后和老婆一起买房算二套,按二套房政策办理。二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房,算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房,算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套
-
老婆婚前名下有一套房,婚后我们共同买一套算二套吗?香港在线咨询 2022-10-25我房管家A很高兴为您解答,算二套。认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房记录在银行,你之前有住房备案在你名下,婚后(领取结婚证)不管是以你名义,还是以你配偶名义,亦或是你俩名义再买住房,都是算二套。二套房买入,首付6--7成,贷款利率上浮1.1倍,契税是全额契税3%--4%。
-
老公限购二套老婆可以买房吗台湾在线咨询 2022-02-111.是做房地产的,能不能买房其实无非就是限购或者限贷的问题。2.限购:以家庭为单位,只能买2套房子。也即是你和你老公是一个家庭单位,你父母又是另一个家庭单位,如果你的孩子满18周岁又可以单独作为一个家庭单位。3.限贷:每个家庭单位限制2次贷款,无论你还是你老公,如果以前贷过款就算是现在已经还清了,也算占一个贷款名额,去房管局查是否有贷款记录,如果时间太早,可能自动取消你的记录就可以贷,反正家庭单位
-
老公婚前买房, 老婆出轨后房子归谁宁夏在线咨询 2022-01-31房产产权的取得依据房产证登记的日期为准,除有其他证据证明外,例如,产权约定、家庭财产以及夫妻共同财产等。 如果你老公在婚前取得的房产,该房产属于你老公的婚前财产,但对于婚后共同还贷部分和房屋升值部分,离婚时,你老公要对你做经济补偿。