土地使用期满后是否可以续期-法师兄

土地使用期满后是否可以续期

来源：互联网时间： 2023-07-18 02:40:09 446 人看过

一、土地使用期满后是否可以续期

土地使用期满后是可以续期。如果是住宅建设用地，到期后则会自动续期，但需交纳续期费用。

根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、土地使用权出租要注意什么

1．出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。

2．出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

3．出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

4．承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。

5．出租人应当办理登记。

三、土地使用权出让范围是哪些

土地使用权出让范围是：

1．供应经营性用地以外用途的土地；

2．原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让的土地；

3．划拨土地使用权转让申请办理协议出让的土地；

4．出让土地使用权人申请续期的土地。

《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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