房地产中介佣金纠纷怎么处理-法师兄

房地产中介佣金纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 13:06:21 449 人看过

涉及房地产中介相关争议，建议首先选择前往中介公司设立地的工商管理局或者工商所，以及地方住房管理部门进行投诉。在此过程中，工商行政机关将有责任在七个工作日之内启动调解程序，并以书面形式告知最终的处理结果。若通过投诉调解仍无法化解矛盾，则需按照房屋租赁合同中所明确记载的仲裁机构作为第三方介入案件审理。若对于仲裁裁决结果存在不满意见，双方当事人均有权向各自所在地区的基层人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

佣金
做低价引纠纷中介告买房支付佣金

家住广中西路的胡某和陆某夫妇俩，委托其附近房地产中介公司居间买了一套新房，原先答应房屋交易成功支付总价款的1%佣金，如今却反悔而被中介公司告上法庭，要求其支付18300元佣金。昨天，闸北法院做出胡某和陆某夫妇支付佣金16000元的判决。2009年11月12日，买家胡某夫妇与中介公司，签订了《房地产求购居间协议》，委托中介为其居间购买住宅，总房款180万元至190万元内;佣金为所交易的房地产实际成交总价款的1%。中介、胡某夫妇及案外人卖家陈某共同签订了《房地产买卖居间协议》，约定陈某将其房屋出售给胡某夫妇，房屋总价为183万元;买卖双方均同意分别按本协议约定的房屋总价的1%或佣金确认书等约定向中介公司支付居间佣金等。随即，双方在中介公司的见证下，签订了《房地产买卖协议》，约定房价款为183万元。当日，买家与中介签署了两份佣金确认书，明确于签订买卖合同当日买家支付中介公司佣金18300元，以及

2023-06-10

62人看过
法律综合知识
女子向中介索赔房产纠纷怎么处理

涉及房产中介纠纷的问题可前往中介机构所在地区的工商管理局或者工商所以及房地产管理部门寻求投诉处理。工商管理局需在受理投诉后的七个工作日内向相关方面发出协调通知书，并告知最终处理方案。若投诉协商无果，则需依据所属房屋合同中的规定，挑选出预设好的仲裁机构，作为独立公正的第三方介入仲裁工作。若对仲裁结果仍有异议，双方当事人均有权直接向各自所在区域的人民法院提起诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-08-10

442人看过
佣金
房产中介佣金几个点

一、房产中介佣金几个点房产中介佣金几个点并没有统一的规定，如房产买卖中介的佣金一般是一到两个点，即房屋成交价格的1％至2％，不过最高不应超过成交价格的3％。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。二、中介费纠纷可以找哪个部门中介费纠纷可以找当地工商局或房管部门解决，也可以向法院起诉。如果之前就有仲裁协议的可以申请仲裁。仲裁协议包括双方当事人在合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。三、通过中介买房流程通过中介买房流程如下：1.查找房源。

2023-06-05

458人看过
法律综合知识
中介买房佣金纠纷找哪个部门解决

一、中介买房纠纷找哪个部门您可向本地房地产业的行政领导层，也就是住建局提出申诉。按照现行法律法规，国务院建设行政主管部有责任全面负责全国范围内的房地产中介服务工作的统一管理；而省级、自治区与直辖市的建设行政主管部门则根据这一原则，负责管理所在行政区域的相关事务。依据现行法律的明确授权，国务院建设行政主管部门、土地管理部门应按照相关规制，严格履行自己的职责，并紧密协作，共同管理全国的房地产事业。县级及以上级别政府的房产管理与土地管理机构的设施配置以及权限范畴，遵循权责统一的原则，具体由省级、自治区与直辖市政府予以明确规定。《民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成

2024-03-15

154人看过

法律综合知识
各地中介租房佣金是多少，中介租房怎么收费？

1、北京在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。2、成都在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。3、上海房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。4、广州一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30％作为中介费用。5、石家庄石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30％作为中介费用。

2024-04-01

256人看过
法律综合知识
房产中介纠纷处理流程是怎样的

当面临房屋中介纠纷时，我们可以选择前往相关中介公司所在地区的工商管理局或者工商所以及房地产管理部门提出投诉，请求他们介入处理。工商行政管理局应该会在七个工作日内对此类投诉展开协调工作，并且会向投诉者反馈最终的调解结果。若投诉协商无法圆满解决纠纷，则需要按照房屋合同中所规定的仲裁机构，由其充当为第三方来进行仲裁处理。然而，如果对仲裁结果仍然感到不满，那么双方当事人均有权直接向各自所在区域的人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-07-29

86人看过
法律综合知识
委托中介代理的房产纠纷一般怎么处理

关于房屋中介合同纠纷化解之道，可以采取的途径包括（但不限于）沟通协商、调解、仲裁、行政裁决以及诉讼途径。首先，沟通协商是双方当事人达成共识，共同解决争议性问题的有效手段；其次，在无法通过双方自愿协商来解决纷争之时，我们可以考虑请求相关部门如房地产管理部门、消费者协会等进行调解工作，力争达到双方满意的和解方案。当然，如果当事人对于和解、调解的结果并不满意，或者调解失败，他们还可以依据先前签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，或者直接在房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-05

446人看过
法律综合知识
中介与房产纠纷怎么办

一、中介与房产纠纷怎么办涉及房屋中介服务纠纷之事宜，可前往中介机构注册地所在地区的工商行政管理局或者工商所以及房地产管理部门进行申诉和投诉处理。工商行政管理局应当在接收到申诉或投诉后的七个工作日之内开展协调工作，并将于协调结束后通知相关处理结果。若经投诉协调仍未妥善解决争议的情况下，双方当事人应当依据房屋买卖合同中所约定的仲裁条款，选择相应的仲裁机构作为第三方进行仲裁裁决。如对仲裁裁决结果持有异议，则双方当事人均有权直接向各自所属区域的基层人民法院提起诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立

2024-07-29

181人看过

佣金
二手房买卖纠纷：中介佣金陷阱知多少

广州市海珠区法院最近针对一宗二手房买卖纠纷案作出一审判决，判定买卖双方合计支付中介佣金不得超3%。据《广州日报》昨日报道，此案是广东省物价局2008年2月红头文件买卖双方合计支付中介佣金不得超3%出台后的第一例。广州市中介所所长史小明表示，中介所将连同其他部门于3月开展联合清查行动，中介佣金收费将是其中一个重要内容。海珠区这起二手房买卖纠纷案，实际上是整个中国二手房市场中介佣金混乱的一个缩影。其实，国家计委、物价局多年前就已对中介费作出了规定，广东省物价局于2008年2月对广州市物价局《关于房地产中介收费有关政策的复函》更清楚说明，买卖双方合计支付中介佣金不得超3％。可是，有购房经历的人都明白，现在的二手房买卖，中介公司对买卖双方的佣金收取通常都在4%左右，有的达到5%。除了佣金超标之外，二手房中介的另一个陷阱是，不同中介公司出具的购房合同，对买卖双方的责任约定严格，而对于中介方自己的责任

2023-06-10

306人看过
调解委员会
租房中介租客怎么处理房源纠纷

租客与租房中介产生纠纷的处理有：1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2.申请仲裁解决问题；3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、合同纠纷怎么解决啊1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

2023-04-10

117人看过
法律综合知识
合同纠纷中介怎么处理

律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。可以协商、调解、仲裁或诉讼：1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解决纠纷。3、仲裁。仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。4、诉讼。诉讼是解决纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院根据当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决争议的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2024-04-16

288人看过
仲裁机构
房屋中介纠纷处理程序怎么走

房屋中介纠纷处理程序要按具体纠纷情况来定。如果是因中介服务费而引起的纠纷，可以向当地主管的物价部门进行投诉处理；如果是因为房地产经纪机构证件不全，可以向当地主管的工商行政部门部门处理；也可以采用起诉，仲裁等方式解决纠纷。一、买房与房屋中介发生纠纷时怎么处理买房与房屋中介发生纠纷时可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、房产纠纷应该怎么办房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。具体来说如下：(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。(二)拆迁人与被拆人因拆迁

2023-02-19

63人看过

法律综合知识
房地产纠纷能起诉中介吗

一、房地产纠纷能起诉中介吗若涉及售房事宜，应与购房者订立正式的房屋买卖协议以确保双方权益。倘若购房者未能按约履行义务，您有权直接向其提起诉讼请求违约赔偿。又或者，若您曾与中介机构签署过相关中介合同，亦可诉请该中介机构承担相应责任，但如此仅能获得违约金，远不及直接向购房者主张权利更为有力有效。当然，您也可以选择两方同时起诉解决问题。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房产纠纷能提起诉讼吗房产纠纷能起诉。房产纠纷起诉流程：1、确认被告。2、书写民事诉讼状。3、提交诉讼状和证据。4、举证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无

2024-02-28

472人看过
承诺
如何防止房地产中介纠纷

看这两个证候，辨别是非。所谓“两证”，是指房地产中介公司既要有房地产部门颁发的资质证书，又要有工商部门颁发的营业执照。如果只有营业执照而没有资质证书，一般是咨询机构，可以从事房屋政策和信息咨询，但不能从事房屋租赁、销售等中介业务。只有资质证书没有营业执照的，是违法的。两证齐全才是合法的房产中介。因此，在中介公司租房时，必须先看是否有两张证明。值得一提的是，在看这两张证件时，要分清真假，好好看原件，不要看复印件，并记下注册号，因为一些不法中介利用复印件行骗。如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消委会或房产部门投诉。否则，一旦发生纠纷，谁也不会接受。第二，签订合同时要注意霸王条款。签订合同时要小心，不要粗暴。消费者在签订租赁合同时，必须明确协议内容。作为房客，一般要选择自己信任的房产中介。同时，注意合同文件中的霸王条款。买卖双方在签订买卖合同前，应当认真识别中介公司提供的各

2023-05-08

392人看过