购房必读：婚后单独所有的注意事项-法师兄

购房必读：婚后单独所有的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:20:30 346 人看过

婚后买房可以通过以下方式单独所有：

1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产；

2、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产；

3、婚后买房双方可以协商约定房产的归属，但是应当以书面形式作出。

一、婚内财产公证流程如下：

1、当事人要准备好公证的材料；

2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导；

4、公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果；

5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、婚内财产公证需要的材料如下：

1、申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书；

2、协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；

3、有关的财产证明；

4、公证员认为应提交的其他材料。

婚后购房离婚时如何分配

（一）明确产权

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

（二）明确产值

即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

（三）分清权益部分和债务部分

如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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