开发商不给办房产证,可按诈骗罪处理吗-法师兄

开发商不给办房产证,可按诈骗罪处理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 16:52:44 426 人看过

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。开发商不给办房产证的一般属于民事纠纷，可以到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。

一、什么是诈骗罪

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件如下：

1.本罪侵犯的客体是公私财物所有权。

2.本罪在客观上表现为使用欺诈方法（虚构事实或者隐瞒真相方法）骗取数额较大的公私财物。

3.本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

4.本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

二、诈骗罪的4个要件

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

诈骗罪构成要件如下：

（1）在客观上表现为使用欺诈方法（虚构事实或者隐瞒真相方法）骗取数额较大的公私财物。

首先，行为人实施了欺诈行为。欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识的行为。

其次，欺诈行为使对方产生错误认识。

再次，成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分。

最后，欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害。

诈骗公私财物数额较大的，才构成犯罪。诈骗罪的数额较大，以三千元至一万元以上为起点。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。

（2）在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

（3）主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

（4）侵犯的客体是公私财物所有权。

三、买卖纠纷不退还是否属于诈骗

买卖纠纷不退还属于民事纠纷，原则上不构成诈骗罪。因为买卖纠纷不存在非法占有目的，也不存在虚构事实欺骗财物的行为，所以不属于诈骗。

诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

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