隔断房屋租赁合同是否受法律保护
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-01 23:41:40 433 人看过

一、隔断房屋租赁合同是否受法律保护

1.违规的隔断间租房合同一般不受法律保护。

2.隔断房间进行群租应由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正,超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。

法律依据:《商品房屋租赁管理办法》

第八条,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第二十二条,违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

二、隔断房屋租赁合同如何中途退租

隔断房屋租赁合同如下中途退租:

1.必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。

2.租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。

3.提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。

三、哪些情况下房屋租赁合同不具备效力

房屋租赁合同无效的情况有:

1.无民事行为能力人订立的房屋租赁合同;

2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同;

3.租赁的房屋不符合法律规定的;

4.租赁期限违反法律的规定的

《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:\n  (一)行为人具有相应的民事行为能力;\n(二)意思表示真实;\n  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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