转让抵押权是否需要经过当事人同意
来源:互联网 时间: 2023-12-24 05:48:23 119 人看过

一、转让抵押权是否需要经过当事人同意

转让抵押权一般不需要经过当事人同意,但需告知当事人。根据法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押的的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

二、抵押权是否跟随债权转让

抵押权可以随债权转让,抵押权是主债权的从权利,债权转让的,抵押权一并转让,抵押权是指当债务人没有按时履行债务的时候,债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。地产可以转让或出租。

三、抵押权包括哪些权利

抵押权包括以下权利:

1.抵押人的行为可能致抵押物价值减损的,抵押权人有权请求停止该行为;

2.抵押人的行为已经致抵押物价值减损的,抵押权人有权请求恢复原价值,或相应地补充担保;

3.在上述情况下,无法恢复或补充的,抵押权人可以要求债务人提前清偿债务。

《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权  第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。\n  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 19:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 抵押人同意的情况下,抵押权转让是否合法?
    抵押权转让不需要抵押人同意,但抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权转让时,需要连带抵押担保的债权同时转让。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押权转让是否需要办理变更登记?有抵押权的债权转让时,需要变更登记。《民法典》第四百零七条规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
    2023-07-04
    280人看过
  • 转让抵押房产需征得抵押权人同意吗
    一、转让抵押房产需征得抵押权人同意吗转让抵押房产不需要征得抵押权人同意,但是要通知债权人。而且如果与抵押权人就抵押财产能不能转让的问题有特殊约定的,需要遵守约定;也就是说,如果约定抵押财产不能转让的,那么就不能转让被抵押的房产。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、抵押物转让要债权人同意吗抵押物转让不需要经过债权人同意的。我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权
    2024-01-23
    446人看过
  • 抵押权顺位的变更需要经过经过其他抵押权人的同意吗
    一、抵押权可以变更列情形可以申请抵押权变更登记:(1)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,包括:1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;2、变更抵押物(含部分变更)3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人变更的;6、担保范围变更。(2)同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的;(3)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的,在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;(4)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;(5)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。二、抵押权人的权利1、抵押权的保全的权利。在抵押权人因抵押物受有损害而遭受损失时,抵押权人基于其抵押权可以行使如下权利保全其抵押权:(1)在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时,
    2023-03-27
    168人看过
  •  抵押权人同意是转让抵押物的必要条件吗?
    根据法律规定,抵押人转让抵押财产时,需要及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。根据法律规定,抵押人转让抵押财产时,需要及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 抵 押 权 人 同 意 吗 ? 抵 押 人 转 让 抵 押 物 需 告 知根据素材中的内容,抵押物出租需要经过抵押权人的同意。如果在抵押合同前抵押财产已出租,原租赁关系不受该抵押权的影响。但是,如果抵押权设立后抵押财产出租,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。此外,抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受
    2023-09-28
    89人看过
  • 抵押财产可以不经抵押权人同意进行转让吗
    抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,但不需要经过抵押权人的同意。(一)抵押人转让财产的权利。根据《民法典》四百零六条,如合同当事人没有特别约定,抵押人可以在抵押期间转让抵押财产,且抵押权不受转让行为的影响。(二)抵押人转让财产通知的义务。抵押期间,抵押人转让财产应当及时通知抵押权人。虽然抵押人在抵押期间可以转让抵押财产,但为了保护抵押权人的切身利益,维护正常的交易秩序,法律要求抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人。(三)抵押权人的要求提前清偿的权利。抵押期间抵押人转让财产,应通知抵押权人,如抵押权人认为转让行为可能损害自己的抵押权的,可以要求抵押人将转让价款提前清偿债务或提存。《民法典》新规定了抵押人可以不经过抵押权人同意转让抵押财产,但客观上很有可能出现抵押人转让了房产,抵押权人没法获得房款,但又不能像抵押人主张权利,只能向房产受让人主张权利。这确实会加重抵押权人的负担,所以建
    2023-03-02
    366人看过
  • 转让合同中不经过抵押人同意也有效吗
    合同转让没有经过抵押权人同意无效。作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以转让并应当以所得价款对债务进行清偿,清偿后办理转让手续。一、有抵押的房子能不能买有抵押的房子能买。但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。卖家一旦要将已经抵押的房屋卖出,需通知债权人和买家,待双方同意或了解情况后才可进行买卖。二、抵押物转让后如何实现抵押权抵押物转让后要实现抵押权,抵押权人可以要求将该抵押财产进行拍卖或者变卖,对所得价款优先受偿,再抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是如果抵押权人可以证明该转让行为会损害其合法权益的,抵押权人可以要求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或者进行提存。三、如何促进抵
    2023-04-11
    163人看过
  • 未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效吗
    已经登记的不动产、动产抵押权不仅有效且具有对抗第三人的效力,不容否认。但是,这并不能得出未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效的结论。只有那些已经损害债权人优先受偿权的擅自转让行为,经债权人主张且经过法院判决认定无效的,方为无效。《中华人民共和国民法典》第406条第2款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。通过对该条理解,违反《中华人民共和国民法典》第406条第2款的行为被人民法院认定为无效行为,也不属于绝对无效的法律行为,而是属于相对无效的法律行为,又称为对特定第三人无效的法律行为,是指该行为虽然具有违法性,但仅仅涉及特定第三人的利益,只能由特定的第三人主张此种法律行为无效。抵押期间,抵押物转让是否要征求抵押权人的同意对于抵押期间,抵押物转让是否要通知抵押权人这个问题我国《民法典》有专门的规定,即抵押期间,抵押人想要转让抵押物的,
    2023-08-17
    203人看过
  • 未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力
    法律规定抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财。但是引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。也就是说未经抵押权人同意不影响不动产转让合同的效力。一、抵押的房屋是否可以出租出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。二、抵押车辆可以买吗抵押车辆可以买。只能有使用权,不能过户。这种车原则上是可以买到的。但在法律上。抵押车无法对抗银行的追回。根据相关规定,抵押期间转让抵押财产。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当提前向抵押权人清偿债务或者存款。转让价格超过债
    2023-06-26
    400人看过
  •  能否在未经抵押权人同意的情况下,将抵押房产进行转让?
    根据民法典的规定,抵押物可以转让,但不得以任何形式私下进行转让。在抵押期间,房屋的所有权仍然归房屋所有人所有,因此抵押人转让抵押财产时,必须及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。根据民法典的规定,抵押物可以转让,但不得以任何形式私下进行转让。在抵押期间,房屋的所有权仍然归房屋所有人所有,因此抵押人转让抵押财产时,必须及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。 【 民 法 典 】 抵 押 物 能 否 转 让 ?根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押权不受影响。抵押人转让抵押
    2023-09-05
    67人看过
  • 抵押品房产出售:抵押权人是否需要同意?
    转让抵押房产不需要抵押权人同意,但是应当及时通知抵押权人。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押房产出售是否需要缴纳营业税抵押房产出售需要缴纳营业税,银行贷款给单位和个人,借款者以房屋作抵押,如果借款期满借款者无力归还贷款,抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息,表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行,应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。同样,银行将归其所有的房屋拍卖,也应缴纳营业税。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提
    2023-07-16
    364人看过
  • 债权人是否需要同意股权转让?
    股权转让不需要债权人同意。股权转让是企业的经营行为。但股权以明显低于正常市场价格转让,损害债权人合法利益的,债权人可以行使撤销权。根据《《中华人民共和国民法典》规定,债务人因放弃到期债权或者免费转让财产而损害债权人的,可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,损害债权人,受让人知道的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。股权转让需要缴税吗?股权转让过程中,转让方需要交纳各种税费。当转让方是个人如果转让方是个人,要交纳个人所得税,按照20%缴纳。当转让方是公司如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多,详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下:(一)内资企业转让股权涉及的税种公司将股权转让给某公司,该股权转让所得,将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题:1、企业所得税(1)企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中,应按《国家税务总局关于企业
    2023-07-17
    183人看过
  • 是否需要抵押权人同意?房产抵押后能否出租?
    已经抵押的房屋出租是一定要抵押权人同意的。我国有关法律明确规定,经抵押权人同意,抵押房地产才可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以,已经抵押的房屋出租是一定要抵押权人同意的。抵押权人可以处分抵押房产抵押权人可以处分抵押房产抵押权人在发生如下情形之一时,可处分抵押房产:债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;抵押人死亡,或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;抵押人被依法宣告解散或破产的;抵押人违反法律规定,擅自处分抵押房地产的;抵押合同约定的其他情况。经抵押当事人协商,发生上述情形时,可通过拍卖等方式处分抵押房产,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人
    2023-08-04
    235人看过
  • 债权转让:抵押人需知哪一方的同意?
    债权转让不需要通知质押获得同意,债权转让只需通知债务人即可。债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任。债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。民法典债务转让是否需要抵押人同意?债务转让必须得到抵押人的书面同意,未经书面同意的,抵押人不再承担相应的担保责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十一条:第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
    2023-07-16
    335人看过
  • 抵押权人能否将抵押权进行转让?
    不可以,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。抵押权人可以放弃抵押权顺位吗抵押权人能够放弃抵押权顺位《民法典》第四百零九条规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。该条规定包括在四个方面的内容:第一,抵押权人可以放弃抵押权。抵押权作为抵押权人享有的一项权利,抵押权人可以放弃抵押权从而放弃其债权就抵押财产优
    2023-07-13
    230人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 抵押人转让抵押物的应当经债权人同意抵押期间抵押人是否可以转让呢
      天津在线咨询 2022-02-11
      债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三
    • 抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的,转让合同是否有效,是否适用善意确定原则
      山东在线咨询 2024-08-24
      未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力,抵押物是不动产的,在受让人代为清偿债务消灭抵押权前,根据《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定,没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明,买受人实际无法办理所有权转移登记手续,合同构成履行不能,买受人有权解除合同,并要求出卖人承担相应的违约责任抵押物是动产的,对于已经办理抵押登记的,受让人不适用善意取得制度,抵押权人有权行使抵押权的追及力对于未办理抵押登记的
    • 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,能否擅自转让抵押财产?
      湖南在线咨询 2023-06-12
      抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    • 抵押人在抵押期间转让抵押物应当事先征得抵押权人同意吗
      海南在线咨询 2023-09-02
      1、抵押人在抵押期间转让抵押物应当事先征得抵押权人同意。在拍卖中,征得抵押权人同意的义务仍然是抵押人的义务,而不当然转移给拍卖公司。但是作为拍卖活动的组织者,拍卖公司应当将标的设定抵押这一“瑕疵”告知竞买人。因此,作为拍卖公司,在拍卖可以设定抵押的资产时,一定要在接受委托时主动向委托人询问拟委托拍卖标的是否设定抵押,如果设定抵押,委托人是否已经征得了抵押权人的同意。同时应积极向竞买人履行瑕疵披露义
    • 抵押物的处分需要经过抵押权人同意是怎样的
      重庆在线咨询 2022-07-03
      这个如果抵押物是不能进行处分的,但是这个没有办理抵押登记,是对外不具有效力的。所以这个你现在可以要去高某承担债务清偿而不能要求撤销买卖合同。