房产抵押提供的材料有哪些-法师兄

房产抵押提供的材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 15:54:06 382 人看过

一、房产抵押提供的材料有哪些

(一)私有房屋抵押需提供资料

1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件

2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件

3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件

4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。

(二)公有房屋抵押需提供资料

1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件

2、企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件

3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件

4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告

5、国有企、事业单位房地产抵押的，须提交国有资产管理部门同意的书面证明原件

6、集体所有制企业房地产抵押的，须提交企业职工(代表)大会通过的决议原件

7、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产抵押的，须提交董事会通过的决议原件

8、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押的，须提交董事会或股东大会通过的决议原件。

二、房产抵押手续的收费，地方规定不同，下面以山东为例说明

1、住宅房屋房产抵押手续费按定额收取，抵押金额50万元以下的，每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。

2、其他房屋房产抵押手续费在鲁价费发[2002]171号文件规定的基础上降低50%收取。即抵押金额(万元)收费标准(‰)，2000(含)万元以下部分0.7;2000-5000(含)万元部分0.175;5000-10000(含)万元部分0.105;10000万元以上部分0.035;房产抵押登记手续费由抵押人承担。

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