婚前财产增值部分算夫妻共同财产。

因为夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以婚前财产的增值部分属于个人财产。对于夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

夫妻共同财产是指，在婚姻关系存续期间所得的，由《中华人民共和国民法典》规定的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

法官提醒：个人婚前财产的增值部分应归本人

新华网江苏频道南京2月2日电（记者顾烨）江苏无锡一女子在离婚时主张，由于婚后房价急剧上涨，所以虽然夫妻双方共同居住的房屋是丈夫，但其增值部分应作为进行分割，近日其诉讼请求被法院驳回，理由是婚前财产的增值部分仍然应归本人所有。

张某与王某2006年结婚，2008年起，双方因生活琐事经常争吵，导致感情不和并分居。此后，双方多次就离婚事宜进行了协商，并于2009年8月约定，双方协议离婚，丈夫王某向妻子张某支付30万元。事后，妻子虽然接受了30万元，却因故未在离婚协议上签字，也拒绝离婚。

于是丈夫一纸诉状将其告上法院，他表示双方感情破裂已成事实，且已达成了离婚协议，请求法院判决离婚。

在庭审中，妻子称与丈夫虽已达成了离婚协议，丈夫也按约支付了30万元，但婚后双方一直居住的房屋增值幅度很大，房屋增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。

无锡市崇安区法院经审理后认为，妻子虽表示不愿离婚，但从双方多次协商离婚，妻子已接受丈夫按协议向其支付的财产，以及庭审中双方当事人的陈述等因素来看，双方只是在对问题上存有分歧。且双方在分居期间均未有改善关系的行为，放任了夫妻关系进一步恶化。鉴于双方关系的实际状况，法院认为双方的夫妻感情确已破裂，准予离婚。

对于妻子分割房产的增值部分这一诉讼请求，法院认为个人婚前财产的增值部分应归本人所有，所以对妻子的主张法院不予支持。

承办法官表示，由于房价的急剧增长，离婚时夫妻一方往往会要求对房产增值部分给予分割，这种情况近年来比较常见，已经成为离婚财产分割中最容易扯皮的环节，所以特别提醒当事人，个人婚前财产的增值部分应归本人所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。