租房没有签订合同,发生不合,承租人可以随时搬走吗-法师兄

租房没有签订合同,发生不合,承租人可以随时搬走吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-08 11:37:57 418 人看过

一、租房没有签订合同,发生不合,承租人可以随时搬走吗

租房没有签订合同,发生不合,承租人不一定可以随时搬走，具体情况如下：

1.有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。

如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。

2.未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。在不定期租赁中，双方有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同：

(1)当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。

(2)当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。

(3)租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

二、租房合同未满不退押金怎么办

租房合同未满不退押金的办法是：当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。押金的具体数额、性质、退还方式由当事人约定。当事人因押金发生纠纷的，可以依法向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第十条

处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

三、租赁合同成立要件有哪些

租赁合同成立要件有以下这些：

1.租赁合同成立的实质要件：

(1)租赁当事人具有相应的民事行为能力;

(2)租赁当事人的意思表示真实;

(3)租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

2.租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第一章　基本规定　　第十条　处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

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