房屋买卖合同纠纷起诉状-法师兄

房屋买卖合同纠纷起诉状

来源：互联网时间： 2023-04-21 19:52:37 472 人看过

原告：姓名_______，性别_______，出生年月日______________，民族_______，文化程度_______，籍贯______________，工作单位_______，住址_______，身份证号码______________，联系电话;______________

被告：姓名_______，性别_______，出生年月日______________，民族，_______文化程度_______，籍贯______________，工作单位_______，住址_______，身份证号码______________，联系电话;______________

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币_________元，违约金_________元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币_________元(大写：)。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_________元。(按银行现利率执行)。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于_________年___月___日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的某某地区某某花园___楼___门_________号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于_________年___月___日将首付款人民币_________元，于_________年___月___日将贷款人民币_________元付于被告帐户，合计总房款_________元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今_________年___月___日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“某某市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《某某区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的违约金为人民币_________元。

此致

_________人民法院

具状人：_________________________

_________年_________月_________日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

鉴定结论
起诉房屋买卖合同纠纷是否有时间限制？

不一定，需结合诉讼类型确定。如果当事人提起的是以债权请求权为基础的给付之诉，如请求违约方承担违约责任、损害赔偿责任等，就应当适用诉讼时效，一般来书是3年诉讼时效；如果是确认之诉或形成之诉，就不适用诉讼时效，而应当适用除斥期间的规定。如撤销权诉讼；确认合同效力纠纷等。工伤保险争议起诉有时效吗？法律规定，所谓“诉讼时效”，是指从当事人知道或应当知道其利益受到侵害之日起计算的时间。相对于普通民事伤害案件而言，工伤保险争议案较为特殊，在此类案件中，工伤受害人提起仲裁或诉讼的前提是有关部门所作的工伤认定以及伤残等级鉴定结论，否则，工伤职工将无从主张自己的权利。在工伤保险争议案件审理中，劳动部门所作的工伤认定及伤残等级鉴定，不仅起普通证据作用，而且是一种由劳动行政部门依法行政的具体表现，是劳动争议仲裁委及人民法院对当事人合法权益进行保护的前提和依据。实践中，许多在工作中受伤的职工，因不熟悉劳动法律法规

2023-07-02

345人看过
承诺
中介买卖房屋起纠纷

前两天市民刘女士遇到卖房纠纷，为了这事儿，她和中介公司争执了起来，并且坚持要把房子的防盗门拆走。哎，您说这房子都卖了，为什么还要拆防盗门呢，一起去现场看看。今年4月份，刘女士通过创联中介公司，卖了国瑞园小区的一套房子，但是直到前几天，中介公司才将房款打给他，不仅如此，1万元的中介押金也迟迟没有交给她。刘女士说，中介公司曾承诺她，等房子出售后她可以将防盗门拆走，但中介公司却背着她将钥匙交给了买房人，防盗门也没法拆了。而中介公司工作人员却表示，他们没有答应过刘女士的请求，并且合同中也没有体现。中介公司工作人员表示，之所以一直没有给刘女士支付房款，是因为刘女士没能补办好房产证，并因此耽误了买房人入住。对于中介公司的指责，刘女士并不认同，双方为此争执不下。随后，刘女士和中介公司进行了协商，大约十分钟后，中介公司同意将押金退还给刘女士，同时也表示买房人已经支付了房款，刘女士无权再拆卸防盗门。为此，双

2023-06-07

411人看过
合同无效
要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷

要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求，法院在审理这类案件时会根据双方的过错程度的不同，来判定各方承担的责任。一、双方违约的，如何承担违约责任？在履行合同的过程中，有时候会出现双方违约的情形，这涉及过错相抵规则的运用问题。过错相抵规则，又称有过失规则或混合过错规则，指在受害人对损失的发生或扩大也有过失时，可以减轻或免除对方赔偿责任的规则。适用过错相抵规则应具备如下条件：1、受害人必须有过错如果受害人的行为虽然也是发生损害的共同原因，但只要他没有过错，仍不能适用过错相抵规则，违约方不能以受害人的行为作为减轻或免除责任的事由。2、受害人的过错行为必须是促成损失的发生或扩大即受害人的过错行为必须是损失发生或扩大的共同原因之一。适用过错相抵规则的效果，是减轻或免除责任，减轻或免除所依据的标准，首先应比较违约方和受害人各自过错的程

2023-03-14

422人看过
书面合同
法院起诉书样本房屋买卖纠纷

原告：薛某，女，汉族，1977年*月*5日出生，住北京市丰台区马家堡嘉园三里乙*号楼*室。联系电话：、1370116**75被告：薛乙，女，汉族，1974年*月*日出生，住北京市丰台区马家堡*号院*室。被告：北京某房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区宠各庄镇工业西区**号，法定代表人刘某。联系电话：010-6722**91案由：房屋买卖合同纠纷诉讼请求1、请求法院判令第一被告向原告支付首付及还贷购房款共计元人民币;2、请求法院判令第一被告向原告支付上述购房款利息共计元人民币;3、请求法院判令第一被告承担本案诉讼费用;4、请求法院判令第二被告对上述费用承担连带责任。事实与理由原告薛某与被告薛乙系姐妹关系，一直以来，双方经济往来频繁，而且，基于姐妹真情及日常行为习惯，没有刻意对每一笔财务交割书写凭证，更没有专门签订书面合同。2006年5月30日，原告与北京某房地产开发有限公司签订《商品房买卖

2023-04-30

214人看过

法定代表人
起诉状：涉及合同纠纷

合同纠纷的起诉书写法：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。合同纠纷会怎样起诉书起诉状需要具备以下内容：1、当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。2、诉讼请求和所根据的事实与理由。请求事项需释明要点，基于以上理由和事实，特提起诉讼，请求法律解决。3、证据和证据来源，证人姓名和住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明

2023-07-08

105人看过
合同成立
民事起诉状房产纠纷合同书

电话：139XXXXXXXX139XXXXXXXX被告：北京市XX房地产开发有限责任公司住所地：北京市XXXXX路X号法定代表人：XXX联系人：刘XX电话：136XXXXXXXX6XXXXXXX诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元（380000.00元）用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。综上所述，被告作为

2023-06-10

346人看过
诉讼代理
提交起诉房屋买卖合同纠纷所需的必要材料

起诉房屋买卖合同纠纷，需要提供以下材料：1、房屋买卖合同等能够证明双方买卖合同关系的证据材料；2、交付标的物和支付价款的凭证；3、办理房屋过户手续。未办理过户手续的，应当提供不能过户的原因、原因等证明材料；房屋所有权相关证明；4、出售出租房屋的，应当提供承租人表示证明；5、出售共有房屋的，应当提交其他共有人意思表示的证明。当然，上述证据只是引起诉讼程序必要的基本证据。具体案件所需的证据也需要根据具体诉讼请求和诉讼思路进行安排，以最大限度地维护权益，达到诉讼目的。房屋买卖合同纠纷如何起诉合同当事人可以向人民法院提交起诉状。房屋买卖合同中，合同当事人约定了管辖法院的，当事人应当向有管辖权的法院提起诉讼，若没有协议管辖的法院，则向房屋买卖合同纠纷的法定管辖法院提起诉讼。起诉状要求书面，起诉状的内容应当包含原被告的具体信息、诉讼请求、证据的来源、事实依据、证人姓名、住所等。《中华人民共和国民事诉讼

2023-07-03

391人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷起诉状在哪里起诉

我国民事诉讼管辖的一般原则是由被告住所或合同履行地人民法院管辖的民事诉讼法第33条还有人民法院专用管辖的规定，其中第一项规定是由房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。简而言之，根据特殊规定优于一般规定的原则，应优先应用专用管辖的规定。依据最高人民法院的司法解释，民事诉讼法第三十三条第一项规定不动产专属管辖是指因不动产的权利确认，分割，相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策房屋买卖合同纠纷、房地产纠纷确定管辖。综上所述，房屋租赁合同纠纷由房地产所在地人民法院独自管辖。民间借贷纠纷民间借贷纠纷处理、起诉状先进行自行调解，自行调解不成将由人民调解委员会进行人民调解，调解不成的，应当及时做出裁决。民间借贷纠纷起诉流程如下：1、债权人需要写起诉书，起诉书的内容包括原告、被告信息，诉讼的请求，起诉的事实和理由等内容；2、债权人需要收

2023-08-05

271人看过

诉讼代理
卢X诉姚X、龚X房屋买卖合同纠纷

卢X先生的委托和广东环球经纬律师事务所指派，在广州市天河区人民法院正在审理的天XX物业公司诉姚X南、龚X居间合同纠纷案(见附件1)及卢X诉姚X南、龚X房屋买卖合同纠纷案(见附件2)两案中分别担任原告天XX物业公司、卢X的诉讼代理人，现将上述两诉讼案涉及广州市天河区员村四横路3号大院2号203房(见附件3)业主姚X南及其代理人龚X不守诚信，恶意违约，逃避法律责任的情况向贵局反映，请求贵局有关人员停办该房屋业主姚X南与其他买家正在贵局进行的产权过户手续(递卷阶段)，配合天河区人民法院对该房屋的处理，以维护原告天XX物业公司、卢X的合法权益。一、事情经过。天XX物业公司是依法成立、具有广州市房屋中介资格的合法房地产中介公司，该公司2007年1月中旬依法为天河区员村四横路3号大院2号203房屋产权人姚X南及其代理人龚X提供房地产中介服务，介绍了卢X先生作为该房屋买受人，双方已达成交易意向，姚X南的

2023-04-23

184人看过
笔录
起诉买卖合同纠纷的方法

提出买卖合同纠纷诉讼的当事人需要提交书面起诉状和副本，起诉状必须载明当事人的基本情况、诉讼请求和所依据的事实理由、证据目录和证据来源。这意味着在起诉之前，当事人需要准备一份详细的起诉状，其中包括当事人的基本信息、诉讼请求以及相关的事实和证据。此外，起诉状还需要列出证据目录和证据来源，以确保法庭了解诉讼的事实和证据来源。总之，起诉状是当事人进行买卖合同纠纷诉讼的重要依据，也是确保诉讼顺利进行的前提。提出买卖合同纠纷诉讼的当事人，需要向人民法院提交书面起诉状，同时需要按照被告人数提交副本。起诉书作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由的直接体现，必须载明以下事项：1、当事人的基本情况；2、诉讼请求和所依据的事实理由；3、证据目录和证据来源。起诉买卖合同纠纷：如何准备起诉状和证据？起诉买卖合同纠纷时,需要准备好起诉状和证据。起诉状是向法院提起诉讼的重要文件,应该包括诉讼当事人、诉讼请求、诉讼事实

2023-08-21

293人看过
房改房
怎么提起房改房买卖合同纠纷诉讼？

根据民事诉讼法第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提起房改房买卖合同纠纷的诉讼需要注意以下四个方面：第一，需要确定被告的身份，包括姓名、性别、民族、出生年月日、住址等等。第二，要根据合同的性质和被告的住址，确定有管辖权的法院。第三，要确定自己的诉讼请求，是要求继续履行合同，承担违约责任，或者是解除合同等等。第四，要搜集能够支撑诉讼请求的相关证据。准备好上述材料之后，需要草拟起诉状，写明诉讼请求和事实理由，向有管辖权的法院递交起诉状和相关的证据材料。一、民事纠纷起诉程序《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院

2023-06-25

360人看过
家庭共同财产
民事起诉状的写作流程：买卖合同纠纷案例

买卖合同纠纷的民事起诉状应当这样写：1、原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、原告的诉讼请求，以及诉讼请求所根据的事实与理由；4、有关买卖合同纠纷的相关证据和其来源，其中有证人的，应当提供证人的姓名和其住所。离婚怎么写民事起诉状呢起诉离婚时离婚起诉状的书写格式是：1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住所。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住所、工作单位、代理权限范围以及与原告之间的关系等。2、主要是陈述婚姻状态、离婚理由以及诉讼请求。婚姻状态中应当写明：何时结婚、在何地登记、婚后有无子女，子女的年龄及其他情况。离婚的理由应当写明：婚姻基础怎么样、婚后的感情怎么样、被告的现在态度如何等情形。如果是因为第三者插足引起的离婚案件，起诉

2023-07-01

487人看过

承诺
租赁原因引起的房屋买卖合同纠纷案

原告李*新、党*诉被告唐河县国有公房管理处(以下简称唐河县房管处)和第三人唐河县社会保险事业管理局(以下简称唐河县社保局)为房屋买卖合同纠纷一案，二原告诉称，二原告于2008年10月看到被告在市面张贴的售房公告，于2008年12月3日下午到被告处咨询，当日即交了购房现金共计9万元，购买被告出售的二楼的五间房屋，被告承诺从交房款之日起一个月内交房，被告向原告出具了三张收款发票。一个月期满后，被告以原租房户不腾房为由推托不交房屋，后经原告多次催要，被告即不交房也不退钱。为此请求判令被告足额退回收取原告的买房款9万元及利息。被告唐河县房管处辩称，一、原告起诉我单位不实，该房的产权是唐河县社保局的，被告受唐河县社保局的委托为社保局出售的房屋，应当由社保局到庭参加诉讼;二、房屋的买卖交易行为已经结束，该款已交纳了税费，完税后的房款已转入社保局的帐户;三、要说违约，应是原告违约，原告应承担相应的责任。

2023-04-21

321人看过
仲裁机构
房屋买卖合同纠纷怎么处理，遇到纠纷如何诉讼

房屋买卖合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、民宿合同纠纷怎么处理？当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。通过上述规定，可以发现，合同纠纷的处理一共有和解、调解、仲裁和诉讼四种方式，可以根据自己的实际情况以及合同的约定选择更加适合自己的方式进行处理。当事人可以通过和解或者调

2023-02-04

138人看过