拆迁安置房没有房产证可以买卖吗-法师兄

拆迁安置房没有房产证可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-02-24 15:42:20 215 人看过

拆迁安置房没有房产证不可以买卖。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍，其买卖交易行为属于无权处分。

一、安置房算不算名下房产

安置房若以到房产局进行登记，算名下房产。个人的名下房产情况，需要根据房管局出具的房产数量的证明为主要的依据，安置房也是有多种类型的，根据城市和区域的不同，安置房也分为有产权和无产权，有房产证则有产权，属于个人财产，如果没有房产证，则没有产权，不属于个人财产。有产权的安置房可以上市交易，且价格和商品房相差不大。没有产权的安置房是不能上市交易的，且价格明显低于商品房。一般拆迁安置房是可以办理房产证的，只要有房产证，并且能查到，这样的安置房就算个人名下的房产，再买房就算二套了。

二、购买二手房签合同需要注意哪些问题

购买二手房签合同需要注意以下问题：

1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如果有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。

3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况。

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