1、未居住使用可拒交物业费物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费。(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)2、未签物业合同可拒交物业费业主委员会的决定对业主具有约束力。所以,只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款,且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务,就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。
不交物业费的合法理由有哪些
不交物业费的合法理由有:
1、对于不在业主缴纳范围内的,业主有权拒交;
2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的,业主有权拒交;
3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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物业管理费的误区有哪些浙江在线咨询 2021-10-15许多业主对房地产管理费有一些误解。误解1:不入住就不需要支付房地产费。根据《房地产服务费管理办法》第十一条规定,房地产服务成本和房地产服务支出一般包括房地产共享部分、共享设施设备的日常运行、维护费用的房地产管理区域清洁卫生费用的房地产管理区域绿化养护费用的房地产管理区域秩序维护费用等。所以无论在购买房屋以后,不管住与不住,都应该缴纳物业费。误区二,未签物业合同不交物业费;根据相关规定,在业主委员会