办理不动产权证是否在限制之中？-法师兄

办理不动产权证是否在限制之中？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 19:52:11 240 人看过

依据《不动产登记暂行条例》的规定，人民法院对不动产产权作出裁定、判决的情况下，当事人可以持法院生效的裁定书或者判决书，强制办理不动产产权的登记。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

没有附图，能不能办不动产权证？

房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。房屋产权证书包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。

《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

不动产权证
规定不动产权证是否有年限

有。不动产是指不能移动的财产，在现实生活中，不动产主要包括房屋、土地使用权等。不动产权证是否有年限，依据不动产权证的类型而定，例如土地使用权是有年限的，住宅用地是70年、工业用地是50年。一、商铺的年限是多久商铺的土地使用权最高年限一般为四十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房改房房产权多久时间房屋是没有产权年限的，有年限的，是土地。居住用地土地

2023-06-19

152人看过
购房合同
购房合同是否在办理房产证之后？

在完成房产证办理手续的同时，还需提交房屋买卖合同原件及相应补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、已婚的购房人需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章；若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；单身购房人（必须本人到场，不可代办）：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书。在完成房产证办理手续的同时，您还需要提交以下房产证所需材料：1.房屋买卖合同原件及相应补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款书）5、已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；

2023-10-28

453人看过
退休
民法典中人在退休后在农村能否办不动产权证

一、民法典退休后在农村能否办不动产权证农村房产能办理不动产权证。要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;人民政府批准用地的文件等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿；(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；(三)房屋符合规划或者建设的相关材料；(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；(五)其他必要材料。二、宅基地可以转让吗首先，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可：1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权

2023-06-19

364人看过
房产过户
在继承之中是否有必要办理房产过户

《民法典》当中存在“因继承取得物权的，不以登记或者交付为要件。继承人自继承开始时即取得物权。”两条规定由此可知，无论继承人去不去过户，对于继承人自身而言，只要继承开始后，房产是属于遗产的，继承人均可以不用进行过户登记而取得房产的物权，但是在继承买卖的时候还是需要前往登记机关进行过户登记的。一、继承房产过户办理流程1、继承房产过户流程的，原房产登记簿上的名字需要进行修改，因为是继承开始之后的事，此时被继承人以及去世了，所以需要到所在村委会或居委会或者是医院办理死亡证明。2、办理死亡证明后还要去户籍登记机关办理销户，顺便开具证明。3、之后是拿齐身份证件、相关证明材料到公证机关进行公证。4、最后带继承公证以及房产权属证明到房屋登记机关办理房产过户，此时才是成功的继承房产并且可以对房产进行买卖。二、继承房产过户的开始时间继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时

2023-06-29

161人看过

回迁房
是否值得办理不动产权利证书呢？

毋庸置疑，不动产权证书作为不动产权利凭证，是很有必要办理的。如果不予办理，对处分自己的不动产将带来诸多麻烦。而且，如果自己的不动产遭受损害，在救济上也是很麻烦甚至不充分的。世界各国其实都有相应的不动产权证书，只是称谓可能各不相同，其具体作用也不一定完全一样，但作为物权证明的功能却是大同小异的。随着社会经济的发展，经济矛盾也日益增多，对不动产进行相应的保护，既能维护自身财产安全，同时也能维护社会稳定。总而言之，不动产权证书对我们的生活意义重大。一、回迁房和安置房有什么区别？1、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。《民法典》(自2021年1月1

2023-06-19

124人看过
不动产权证
不动产权证是否是现在房屋产权的必要证明？

现在的房子都是不动产权证。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。房子房产证和不动产权证的区别不动产权证和房产证的区别是：1、名称不同：不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同：不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同：不动产权证和房

2023-07-03

324人看过
物权请求权
不动产物权请求权是否受诉讼时效限制

不动产物权请求权不受诉讼时效限制。不动产物权是指以不动产为标的物的物权，属于绝对权。物权不因诉讼时效的超过而消灭，所有权人之外的任何人均负有不妨碍所有权人行权利的义务。一、追索抚养费案件诉讼时效的适用年追索抚养费案件是不适用诉讼时效的，可以随时起诉，法律规定的不适用诉讼时效的有：请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、物权纠纷诉讼时效有多久物权纠纷如果涉及到返还动产或者不动产的，不受诉讼时效限制。如果是其他物权纠纷，诉讼时效是3年。物权纠纷大多数属于一般民事纠纷，适用普通诉讼时效的规定。根据国家法律法规和司法解释的相关规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。三、房产纠纷没有诉讼时效要视具体的纠纷类型而定。一般来说，基于债权请求权的给付之诉适用诉讼时效的规定；

2023-06-24

136人看过
禁止结婚
亲属之间是否存在结婚限制？

三代以内禁止直系血亲和旁系血亲结婚。直系亲属，即具有相互血缘关系的上下代亲属，如父母与子女、祖父与孙子等。一般分为直系血亲和直系姻亲。禁止血亲结婚是优生学的要求。人类性关系的发展证明，血缘关系过近的亲属通婚，很容易将双方的生理缺陷遗传给后代，影响家庭幸福，危害民族健康。夫妻算直系亲属吗直系亲属在不同的法律关系中，其直系亲属的范围也有所不同。在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了限定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系血亲和直系姻亲，区别如下：直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，在实践中的继承、过户等，说的直系亲属，一般来说也说的是直系血亲。直系姻亲可分为两种：一种指配偶的直系血亲；另一种指直系血亲的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父母以及未形

2023-07-03

299人看过

不动产权证
能否完成不动产权证的办理？

依据《不动产登记暂行条例》的规定，人民法院对不动产产权作出裁定、判决的情况下，当事人可以持法院生效的裁定书或者判决书，强制办理不动产产权的登记。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。没有附图，能不能办不动产权证？房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。房屋产权证书包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其

2023-07-10

102人看过
不动产权证
现在买房是办房产证还是不动产权证

办房产证。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。自己办理新买的商品房的房产证的。一、办房产证的步骤是怎样的1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。5、缴纳公共维

2023-02-23

243人看过
机动车
电动车是否在强制性认证范围之内？

根据《机动车运行安全技术条件》（GB7258-2004）的规定，电动车属于强制性产品认证范围。电动汽车驾驶人也应当持有驾驶证。电动汽车上道路行驶，应当按规定悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。根据《机动车运行安全技术条件》（GB7258-2004）的规定，电动车属于强制性产品认证范围。电动汽车驾驶人也应当持有驾驶证。电动汽车上道路行驶，应当按规定悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。电动车是否属于强制性认证范围？根据我国《道路交通安全法》的规定，电动车属于非机动车范畴，但同时也纳入了机动车驾驶证的考试范围。这就意味着，电动车驾驶人需要参加相应的交通安全考试，才能在上道路行驶。然而，电动车是否属于强制性认证范围，需要进一步分析。根据《机动车登记规定》的规定，电动车应当进行登记，但并没有明确规定电动车必须进行强制性认证。因此，从法

2023-08-28

265人看过
劳动仲裁
是否可以在劳动仲裁之前提出竞业限制？

竞业限制适用劳动仲裁前置。因为竞业限制引起的争议属于劳动争议，当事人可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决争议；对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。根据《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。劳动仲裁：“竞业限制补偿金”在工资里发放无效小李于2008年1月入职我市某公司任市场部经理，公司与小李签订了一份《保密和竞业限制协议》，协议约定小李应当保守公司商业秘密，且劳动合同解除后的2年内不得到有竞争关系的单位任职，否则承担违约金10万元。根据小李的工资表，小李的月工资为基本工资1500元、竞业限制补偿金500元、加班工资800元和绩效工资200

2023-07-04

328人看过

抵押
房产抵押是否有产权证的限制？

本文介绍了开发商在预售许可后仍可在没有产权证的情况下办理按揭贷款手续,但若要办理抵押贷款则需要等待产权证落实。银行在办理抵押贷款时需要相关部门的证明,因此开发商必须等待产权证办理下来后才能办理贷款手续。虽然房屋没有产权证,但开发商在获得预售许可后仍可在没有产权证的情况下办理按揭贷款手续。一旦产权证落实,开发商需在办理抵押贷款时前往相关部门办理。如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。房产抵押需要产权证吗？根据我国相关法律规定，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。而土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。因此，房产抵押土地随房产抵押。然而，根据提供的核心内容，房产抵押贷款还需要满足其他条件，如贷款者本人应具有合法的身份

2023-10-03

248人看过
建设用地
厦门不动产换发权证在哪办理

一、厦门不动产换发权证在哪办理办理地点：厦门市湖里区云顶北路842号市行政服务中心一楼B区1-5、7(存量房买卖企业专窗)、18-26窗口。二、厦门不动产换发权证办理依据1.《不动产登记暂行条例》(2014年11月24日，国务院第656号令)第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;

2023-05-19

126人看过