对于房屋托管公司的房子,可以进行租赁。房屋托管是业主对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位,房屋经营单位对房屋使用权商业化的过程,包括日常管理,招租,承担房屋中途空置期风险等。业主将房屋委托给房屋托管公司并签订委托合同,房屋托管公司按照业主的协议为其寻找租客。
一、物业和业主签订协议几年有效
物业与业主签订协议,有效期为3到5年。物业与业主签订的合同是物业服务合同,物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理
二、卖房后户籍是否可以不迁出
卖房后户籍不可以不迁出。
建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。按照相关规定,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的,就没有必要需要当地派出所批准,若迁入非直系亲属的其他人处的,需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此,需要迁出户口的话,须找到同意接收的直系亲属。
迁入公共户口卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
请买方宽限时间假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人,需要考虑卖房后再重新购买房屋,而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中,卖家可以与买家进行协商,约定给予户口迁移的宽限期,可以在宽限期内重新购买新的房屋,再将户口迁入新购买新的地址中。
申请社区托管可以到当地派出所进行咨询,询问所在社区是否有社区托管户政策,如果有的话可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续,前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。从申请情况看有的居民拥有不止一处房产,还有的外地居民购房不足5年,都不可以申请社区托管户。此外,还有不少居民长期在国外定居,已经取得外国国籍,卖掉唯一住房后,也不能再申请社区托管户口。
三、房屋居住权的权利和义务有哪些
房屋居住权的权利和义务有:享有对房屋的居住使用权,附属于房屋使用权的各项权利,进行修缮和维护,经出租人同意收取租金等权利;享有保管房屋,不得设定抵押负担,承担日常管理和维修费用,不得随意改变房屋结构用途,届满返还房屋的义务。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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把房子租给托管公司好还是租房好青海在线咨询 2022-02-09把房子租给房屋托管公司好。好处是:省心省力。因为房子租给房屋托管公司后,业主每月就能有固定的出租收入,无论房子有没被房屋托管公司出租出去,房屋托管公司都会给出租月租给业主。而且业主也不用与房子的租客接触。而如果房子由业主自己出租,除了业主要与租客协商价格、合同等,一但租客合同到期不租了,业主还要重新找新租客,中间或许就会出现断租期,没有租金收入。所以把房子租给房屋托管公司是好的。
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租房子可以找中介公司吗贵州在线咨询 2022-01-29首先,你要看一下中介公司的经营许可证;和中介公司签好合同(一次两份),核准合同中的一切内容。这些如果都没问题可以租的。 中介公司一般是不会让你见业主的,他们是怕你和业主见面后,私下做了手续,这样中介公司就赚不到钱了,不过只要业主的证件齐全,是可以的。 我在外面十几年了,一直都是找中介租房,没问题的。
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公司租的房子可以请求赔偿吗云南在线咨询 2022-10-24你可以得到补偿,你的补偿是因为拆迁影响你的营业造成的损失,包括你重新找房子,增加的费用,以及因为搬家所造成的营业额的减少所造成的损失,但是因为补偿的直接对象是房屋所有人,因此,你应该将你损失提前告知所有人,让他提交给拆迁方,在计算补偿数额时,一并计算。
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可以租商用的房子注册公司吗陕西在线咨询 2022-02-09可以租商用的房子,才可以注册公司的,住宅是不可以的2016年最新注册公司流程 1、企业名称预先登记办理事项:企业名称预先登记办事机构:区工商分局办理地点:投资服务大厅工商分局窗口办理时限:两个小时后领取办理程序:持股东(投资人)资格证明领取《名称(变更)预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》→填表(按公司命名要求一次可以最多起9个名称备查)→交表→领取《企业名称预先核准通知书》收费标准:无收费提