企业国有资产评估报告指引-法师兄

企业国有资产评估报告指引

来源：互联网时间： 2023-05-07 16:44:29 119 人看过

第一章总则第一条为了规范注册资产评估师编制、出具企业国有资产评估报告的行为，维护社会公共利益和资产评估各方的合法权益，根据《国有资产评估管理办法》和《资产评估准则—评估报告》的有关规定，制定本指引。第二条注册资产评估师开展资产评估业务，编制、出具企业资产评估报告，应当遵守本指引国有资产评估报告按照企业国有资产评估管理的有关规定，金融企业和行政事业单位的国有资产评估报告另行规定第四条注册资产评估师应当清楚、准确地陈述评估报告的内容，第五条评估报告提供的信息应当使国有资产监督管理机构和企业有关机构充分了解评估情况，并使评估报告使用者能够合理理解评估结论第六条评估报告的内容应当完整，并符合本指南第二章标题、文件编号的要求，第七条评估报告的标题应当简洁明了，一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+评估报告”的形式，评估报告的文号包括评估机构的特征词，第八条注册资产评估师应当声明遵守法律、法规，遵守资产评估准则，并对评估结论的合理性承担相应的法律责任。第九条注册资产评估师应当编制评估报告摘要以评估报告主体为基础的评估报告

评估报告摘要应反映经济行为、评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其有效期等关键内容，而影响评估结论的特殊事项

在评估报告摘要中应使用以下文字提醒用户阅读全文：“以上内容摘自评估报告主体。为了解评估项目的具体情况，合理理解评估结论，用户应阅读评估报告的正文。

评估报告的摘要应放在评估报告正文之前

第十条评估报告的正文应包括：（1）简介

（2）客户简介，业务协议约定的被评估单位（或产权持有人）和评估报告的其他使用者

（3）评估目的

（4）评估对象和范围

（5）价值类型及其定义

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

资产评估准则---评估报告
192人看过
评估报告-资产评估准则
428人看过
国有独资企业分立资产应当评估吗
215人看过
怎么制作资产评估报告
282人看过
办理企业合并、分立、清算事宜中的资产评估业务，出具相应的资产评估报告
383人看过
国有企业减资是否需要评估
65人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

国有企业改制
国有企业改制中的资产清算及评估

改制,评估,资产,企业,清产核资,国有企业国有企业改制中的资产清算及评估国有企业改制，是指国有独资企业、国有独资公司及国有控股企业(不包括国有控股的上市公司)改制为国有资本控股、相对控股、参股和不设置国有资本的公司制企业、股份合作制企业或中外合资企业(以下统称企业改制)。即改变原有国有企业的体制和经营方式,以便适应于社会主义市场经济的发展。资产清查和评估：(一)国有企业改制必须对企业进行清产核资和评估，按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，认真核实和界定国有产权，严禁隐匿国有资产。企业法定代表人和财务负责人对提交的清产核资的范围、资产及其财务会计报表的完整性、真实性、准确性出具承诺书，并对其结果负责。在前一次清产核资有效期内的，经市国资委同意，可不再进行清产核资。凡改制为非国有的企业，必须按照国家有关规定对企业法定代表人进行经济责任审计。(二)国有企业改制中清理出来的不良资产，经中介机构经

2023-04-23

143人看过
法律综合知识
国有企业收购资产能否高于评估价？

国有企业收购资产不能高于评估价，国有企业收购非国有资产，必须对非国有资产进行评估道。其评估结果应根据项目的具体情况，经国资管理部门核准回或者备案。非国有资产评估的结果是确定收购价格的重要依据，一般情况下，非国有资产的转让价格不得高于其评估价格。待评估结果报国资部门核准或备案后再进行交易。《企业国有资产评估管理暂行办法》第八条企业发生第六条所列行为的，应当由其产权持有单位委托具有相应资质的资产评估机构进行评估。

2024-04-22

116人看过
机动车
企业风险评估报告在哪里查

风险评估报告，是专业评估人员根据项目主办单位提供的项目可行性研究报告，通过对目标项目的全面调查、综合分析和科学判断，确定目标项目是否可行的经济文书。它是项目主管部门决定项目取舍的重要依据，是银行向项目主办方提供资金保障的有力凭证，也是项目建设施工过程中必需的指导文件。一般由作为项目评估方的国家项目管理部门或者项目主办方的上级部门，组织有关专家，或者授权委托专业咨询公司、意向上为目标项目提供贷款的银行来实施项目评估并制作项目评估报告。一、完整的企业风险评估报告应包含如下部分1．前言评估报告的前言部分应简单介绍安全风险评估的目的。2．编制依据列出有关的法律、法规、标准、行政规章、规范，项目相关的各种文件。3．项目概况介绍评估项目的地理位置及自然条件、工艺过程、生产运行现状等概况。4．危险有害因素辨识列出工艺流程、工艺参数、控制方式、操作条件、物料种类与理化特性、工艺布置、总图位置、公用工程的内

2023-03-02

258人看过
法律综合知识
多长时间内资产评估报告有效

一、多长时间内资产评估报告有效自评估基准日起1年内资产评估报告有效。主要是指国有资产那块的，其他房地产、土地评估报告有效期为半年。资产评估报告的有效期是法定的，一般为一年，超过一年就不能使用了。其基本原理就是评估报告中的评估价值受时限影响，如果超过一年各项资产的评估价值可能与评估基准日的价值发生较大变化，因此不能继续使用此报告的评估价值了。所以通常规定报告的有效期，以防止滥用评估报告的价值。二、资产评估的原则1．独立性原则独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场，不为资产业务当事人的利益所影响。评估机构应是独立的社会公正性机构，不能为资产业务中任何一方所拥有，也不能隶属于任何一方。遵循这一原则可以从组织上保证评估工作不受有关利益方的干扰和委托者意图的影响。2．客观公正性原则客观公正性原则要求评估结果应以充分的事实为依据。这就要求评估者在评估过程中以公正、客观的态度收集有关数据与资料，并要

2023-08-28

252人看过

土地使用权
最新资产评估报告书范本

一、最新资产评估报告书范本（一）进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。（二）评估报告书包含的基本内容和格式：1.评估报告书封面及目录；2.评估报告书摘要；3.评估报告书正文；4.备查文件；5.评估报告书装订。二、评估报告书封面及目录（一）评估报告封面须载明下列内容：1.评估项目名称；2.资产评估机构出具评估报告的编号（该编号需注明年度及报告书序号）；3.资产评估机构全称；4.评估报告提交日期；5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标（即图形标志）。（二）评估报告的目录在评估报告书的封面后排印，包括每一章节的标题及相应的页码。（三）评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订（注明评估报告共包括几册），各分册扉页上分别打印该册目录。三、评估报告书摘要（一）评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容

2023-06-09

400人看过
拆迁评估
如何处理评估价值过低的企业拆迁评估报告？

被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的，可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。征收评估包括七环节1、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构；2、由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同；3、估价师对被征收房屋进行实地查勘；4、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示；5、公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告；6、双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向价格评估机构申请复核评估；7、对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内

2023-07-04

358人看过
法律综合知识
企业拆迁评估报告太低如何办

一、企业拆迁评估报告太低如何办企业拆迁评估报告太低可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告，对复核结果有异议的可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、拆迁户不同意拆迁如何办1、拆迁办应当与不同意拆迁的拆迁户进行沟通，了解其不同意拆迁的原因，根据原因解决问题；2、拆迁户不愿意拆迁，影响

2024-01-24

215人看过
股权转让
企业股权转让的资产评估与净资产评估的区别

企业的股权转让是按净资产，但不能完全按净资产进行计算，还需要考虑企业的前景等因素。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。企业转让股权质押的规定有哪些有限责任公司股权质押的一般规定具体如下：当事人如果以股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。以股权出质的，应当经其他股东过半数同意，且其他股东放弃优先购买权，否则出质行为无效。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视

2023-07-07

164人看过

外商投资
外商投资企业与外国企业的固定资产评估有什么区别

根据固定资产取得来源的不同，原价的构成如下：（1）外购固定资产，原价为购入价加运费、安装费及使用前发生的其他相关费用（2）自制、自建的固定资产，固定资产投资的原价，应当是合同确定的合理价格或者参照有关市场价格估计的价格，加上按照合同约定使用前发生的有关费用资产新旧程度（4）以融资租赁方式租赁的固定资产，原价为合同约定的价格，加运费、保险费、安装费、应交税费、使用前发生的相关费用，（五）捐赠的固定资产应当按照资产新旧程度和原价进行合理估计。捐赠的固定资产附有发票的，原价可以是发票所列金额加上企业使用前发生的运输、装卸、保险等相关费用；无发票或者发票不真实的，可以参照同类固定资产的市场价格估计原价（6）因扩建、置换、改建、技改等增加的固定资产原值，按照发生的相关费用增加

2023-05-07

100人看过
招标公告
大学校办企业改制资产评估招标公告

一、评估项目简况1、评估项目名称：(选自中国招标网)扬州大学校办企业改制资产评估2、资产评估对象：扬州大学工程设计研究院、扬州大学扬龙喷油泵维修中心、扬州大学汽车工程实验总厂、扬州大学东风汽车技术服务站、扬州市扬大饲料厂、扬州大学实验蜂场、扬州多维新技术有限公司、扬州市扬大印刷厂、扬州三维模具有限责任公司等九家校办企业。(来自中国招标网)3、评估目的：为获得改制企业净资产的公允价值，对每个企业出具整体资产评估报告书、评估说明书、评估明细表。资产评估报告经省财政厅审定后，作为确定企业产权划转依据。4、评估范围：改制企业的全部资产。5、评估基准日：2007年11月30日。6、评估工作时间：2008年元月上旬。二、投标评估机构资质要求1、须为教育厅苏教审(2006)5号通知所推荐的中介机构;2、遵守国家有关法律、法规、规章以及企业国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，近3年内没有违法、违规记

2023-06-07

56人看过
股权转让
股权转让资产评估报告范文

一、股权转让资产评估报告范文股权转让资产评估报告范文需要写明双方当事人要遵守的原则，评估对象涉及的资产、负债清单，与评估对象无利害关系，对评估对象及其资产现场调查。二、股权转让要公证吗股权转让不是一定要公证，股权转让只要是经股东会决议认可并经其他股东放弃优先权后的合法转让，与第三方签定双方间的转让合同或协议就具有法律效力，一般不需要公证，但是公证会防范相应的一些风险。1.转让双方对有关事项存在疑问时(如对转让比例、转让出资时限等);2.当事人一方不亲自到场签约委托他人代办时;3.双方认为有必要公证时;4.立据公证为其他用途时;公证地一般要在公司所在地。根据《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。三、股权转让如何缴印花税股权转让缴印花税的方式是：1.印花税的计税依据为“产权转移书据”所载金额，即转移标的

2023-05-22

331人看过
房地产估价
企业拆迁资产评估方法有几种？

一、企业拆迁资产评估方法有几种?1、企业拆迁资产评估方法有4种。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。2、被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片

2023-06-15

474人看过

房地产估价
评估报告的有效期是多久评估报告会失效吗

评估报告的有效期是多久，评估报告会不会失效在房屋征收过程中，评估机构对被征收人的房屋价值进行评估的，需出具评估报告，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。估价报告使用限制，应说明估价报告和估价结果的用途，使用者、使用期限等使用范围及在使用估价报告和估价结果时需要注意的其他事项。其中的估价报告使用期限应自估价报告出具之日起计算，根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度确定，不宜超过一年。《房地产抵押估价指导意见》第二十六条估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估

2023-06-18

488人看过
法律综合知识
法院委托房产评估多久出评估报告

一、法院委托房产评估多久出评估报告法院委托房产评估作业期多久出评估报告根据评估房产类型的不同而不同。一般情况下，涉及单套普通住宅的项目，从评估机构收到法院委托函之日起15日内提交评估报告。除此之外的其他类型房地产评估项目，从评估机构收到法院委托函之日起30日内提交评估报告。二、法院房产评估流程是什么法院房产评估流程如下：1．明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。2．制定工作计划。3．实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。4．测算被评估房地产价格。般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。5．综合分析确定评估成果。6．撰写评估报告。三、法院房产评估收费标准房产评估鉴定费的标准：按照房屋的价格的比例收取的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。同时，要看鉴定工

2023-01-25

198人看过