合肥投资商场商铺返租的情况如何-法师兄

合肥投资商场商铺返租的情况如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 13:44:53 171 人看过

关于返租商铺是否合乎法律规定这一问题，我们需要深入探讨和理解。返租商铺指的是房地产开发企业将其所拥有的商业地产项目进行细致划分，形成为多个小型产权商铺，然后将这些小面积的商铺销售给各位小业主。在此过程中，开发商会与这些小业主签署返租协议，承诺在约定的期限范围内，对这些商铺进行统一管理和运营，同时还会按照协议中的商定时间，向小业主支付固定金额的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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从常规角度来看，我们可以将以上所述各类方法总结为以下四个主要渠道：和解、调节、仲裁及诉讼。首先，和解的方式主要着眼于适当时机内，借助友好沟通协商来期盼达成双方共识进而化解纠纷；接下来是调解手段，其更为突出的重要特征为，依靠第三方机构或者个人的协助介入，引领和指引当事人双方展开进一步的谈判与妥协；再来谈仲裁，作为一种公正且具备强制执行力的解决方案，其优点在于程序灵活多变，处理速度相对较快，同时赋予了当事人更大的自主权，而且仲裁裁决的权威性往往能获得社会各界的广泛认同；最后，当所有上述其他方式都无法奏效时，诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段，这不仅仅意味着接受争议各方的申诉请求，还包括根据客观事实依据和相关法律法规规定，由人民法院对争议事项进行深入审查、裁定，从而明确是非曲直，最终实现解决纷争的目标。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、

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