个人出租住房个人所得税税率是多少？-法师兄

个人出租住房个人所得税税率是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 09:55:21 422 人看过

个人出租房屋，每月租金不高于4000元的，个人所得税的缴纳应当按照每月租金扣除800元后计算；如果房屋的月租金在4000元以上，应当按照实际月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。如果房主对出租的房屋进行修缮，在缴纳所得税时也可以享受相应的优惠政策。

个人出租住房增值税税率5％减按1．5％

国家为了充分发挥市场作用，调动企业积极性，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不断增长的住房租赁需求，加大了政策支持力度，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持，对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1．5％计算缴纳增值税。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

法律综合知识
个人所得税出租人是谁

一、个人所得税出租人是谁个人所得税的出租人，是与承租人订立租赁合同，将房屋租赁给承租人的人。对于个人的住房租金支出，可以依法在个人所得税的专项附加扣除中扣除，但是如果夫妻双方主要工作城市相同的，则只能由一方扣除住房租金支出。《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十一条纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。二、个人所得税租房申报方式是怎样呢个人所得税租房申报方式：纳税人在主要工作城

2024-01-18

496人看过
个人所得税
出租房屋个人所得税怎么计算？出租房屋个人所得税规定

出租房屋根据不同情况应分别缴纳不同的税，其中个人所得税的政策变化较大，近日也有很多人咨询个人所得税的相关问题，那么今天我就为大家介绍一下出租房屋个人所得税怎么计算以及出租房屋个人所得税规定，一起了解一下吧。一、出租房屋个人所得税怎么计算1、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。2、月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。3、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮

2023-05-20

210人看过
个人所得税
计算个人所得税用得到个人所得税税率表

个人所得税表是计算个人所得税的表。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。一、个人所得税计算方法2018年8月31日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》，将个税免征额由3500元提高到5000元。11月报10月的个税，适用5000元新的费用标准和新的税率表；10月申报9月的个税，还是适用3500元旧的费用标准和旧的税率表。使用超额累进税率的计算方法如下：应纳税所得额=税前工资收入金额-五险一金(个人缴纳部分)应纳税额=应纳税所得额×税率-速算扣除。二、公司个税零申报逾期如何处罚根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务

2023-06-19

432人看过
法律综合知识
个人独资企业个人所得税怎么征收，个人独资企业个人所得税税率是多少

个人独资企业个人所得税的征收方法包括查账征收和核定征收两种，个人独资企业个人所得税的税率适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率，需要按照税务机关确定的征收方法纳税。一、个人独资企业个人所得税怎么征收税务机关对个人独资企业个人所得税的征收方法有二种，一种是查账征收适用于会计核算比较齐全的，另一种是核定征收。具体采用哪种征收方法由主管税务机关确定。二、个人独资企业个人所得税税率是多少个人独资企业交纳个人所得税，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。《中华人民共和国企业所得税法》第一条：在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。三、个人独资企业个人所得税怎么申报个人独资企业、个人都需要按照要求缴纳所得税，个人缴纳所得税是按照工资基数与征税点确定，而个人独资企业缴纳个人所得税则不是这样的

2022-08-12

405人看过

法律综合知识
个人所得税个人所得税起征点多少

个人所得税起征点五千元，当事人每月工资超过五千元但不超过八千元的，需要缴纳的比例是百分之三。个人所得税不是自己交，而是由单位以代扣的方式代缴纳。一、个人所得税起征点多少个人所得税起征点五千元。也就是说每月工资在五千元以下的，是不用缴纳个人所得税的；超过五千元不超过八千元的，税率为3%；工资在八千元到一万七千元之间的，税率为10%，也就是说工资越高，缴纳的税费也越高。二、个人所得税是自己交吗个人所得税不是自己交，是由单位代扣代缴，不是由自己交。如果你是个体户，则由个人主动到税务局申报。个人工资薪金所得一般由支付方代扣代缴，申报缴纳至税务机关。《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。三、免征个

2022-09-17

339人看过
个人所得税
出租车个人所得税退税

出租车司机是个人所得税的纳税人。根据现行的个人所得税政策，出租车产权归属的不同，将会直接影响出租车司机在缴纳个人所得税时税目税率的选择。一、出租车司机绕路导致乘客迟到要有赔偿吗对于出租车司机绕路导致乘客迟到而对乘客造成损失的话，那么乘客可以要求出租车司机承担相应的民事赔偿责任，赔偿乘客的相应损失。需要注意的是，这里的损失是具体发生的损失，对于损失的举证责任在乘客方，乘客需要自己举证出租车司机因为绕路导致乘客迟到后给乘客造成的具体损失数额，这样法院才能支持乘客的索赔请求。乘客可以拒绝支付绕路增加的部分的费用。二、个人所得税多了一笔不明收入工资、薪金所得项目适用九级超额累进税率，根据月实际收入水平课税，对其进行税收筹划的方法主要有：(1)工资、薪金福利化筹划。取得高薪是提高一个人消费水平的主要手段，但因为工资、薪金个人所得税的税率是累进的，当累进到一定程度，新增薪金带给纳税人的可支配现金将会逐

2023-03-15

133人看过
法律综合知识
个人所得税起征点税率是多少，能个人申请退税吗

个人所得税起征点是5000元，个人所得税税率根据征税项目确定，个人月工资适用7级超额累进税率，企事业单位适用5级超额累进税率。个人所得税能个人申请退税，个人所得税不需要重复交纳。一、个人所得税起征点税率个人所得税起征点税率是多少，个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45％，最低一级为3％，共7级。2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5％，最高一级为35％，共5级。3、比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按

2022-05-30

137人看过
法律综合知识
个人所得税税率计算公式是什么，个人所得税税率有几档

个人所得税税率计算公式是综合所得减去依法规定的免征额、扣税起征点5000元、五险一金以及专项附加扣除项目费用。个人所得税税率有七档，分别是3％，10％，20％，25％，30％，35％与45％。一、个人所得税税率计算公式是什么个人所得税税率计算公式：应纳税所得额＝综合所得－依法规定的免征额－5000元（基本减除费用）－社保公积金个人部分（个人基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目）－专项附加扣除项目（子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人支出等）。个人应缴纳的个人所得税＝应纳税所得额×税率％（分级计算税率）。二、个人所得税税率有几档个人所得税缴纳标准税率档分为7档。7档税率划分的标准是以应纳税所得额，根据应纳税所得额所在区间的不同，适用的税率分为7档：3％，10％，20％，25％，30％，35％和45％。个人所得税是国家对本国公民

2022-05-31

269人看过

个人所得税
个人所得税征收标准个人所得税适用税率

一、个人所得税征收标准个人所得税征收标准是根据国家法律规定的来征收的，不是当地能决定的。个人所得税是根据个人收入来确定税率的，即收入越高，则阶梯税率越高。根据工资2000和4000都是不需要缴纳个人所得税的，在个税改革后，工资个税起征点为5000元。二、个人所得税适用税率个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：综合所得(工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得)，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，一级为45%，一级为3%，共7级。经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，一级为5%，一级为35%，共5级。比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算

2023-05-22

89人看过
法律综合知识
个人所得税住房租金扣除

个人所得税法规定的专项扣除中关于住房租金中明确规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承担人扣除，如果夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。关于住房贷款利息的一些问题1、住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。2、住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。3、住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的

2024-05-02

289人看过
个人所得税
个人所得税各个等级税率

一、工资、薪金所得：适用超额累进税率，税率为5％至45％；个体工商户的生产、经营所得：适用5％至35％的超额累进税率；二、对企事业单位的承包经营、承租经营所得：适用5％至35％的超额累进税率；劳务报酬所得：适用比例税率，税率为20％。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收。稿酬所得：适用比例税率，税率为20％，并按应纳税额减征30％。三、对个人转让住房，不能够提供购房原值发票或合理费用的合法有效凭证，致使不能够准确计算应缴纳所得额的，采取核定征收方式征收个人所得税，核定征收率仍为1％。对个人转让住房，能够提供购房原值发票或合理费用的合法有效凭证的，按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20％征个人所得税。最新个人所得税税率表1、月应纳税所得额3000元的按照3％税率计算；2、3000＜月应纳税所得额12000元的按照10％税率计算；3、12000＜月应纳税所得额

2023-07-04

165人看过
个人所得税
个人所得税税率表及个人所得税计算公式

个人所得税税率表(一)工资、薪金所得适用级数含税级距不含税级距税率(%)速算扣除数说明1不超过500元的不超过475元的501、本表含税级距指以每月收入额减除费用八百元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。2、含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。2超过500元至2,000元的部分超过475元至1,825元的部分10253超过2,000元至5,000元的部分超过1,825元至4,375元的部分151254超过5,000元至20,000元的部分超过4,375元至16,375元的部分203755超过20,000元至40,000元的部分超过16,375元至31,375元的部分251,3756超过40,000元至60,000元的部分超过31,375元至45,375元的部分303,3757超过60,000元至80,000元的部分超过4

2023-06-07

390人看过

个人所得税
股权转让个人所得税率是多少

一、一般情况1、按照"财产转让所得"项目征收2、税率20%3、股权转让个人所得税计税公式：应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-转让中发生的合理费用应缴个人所得税=应纳税所得额×20%二、依据《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》(国税函[2020]285号)1、加强对股权转让所得计税依据的评估和审核2、是否符合独立交易原则3、参照每股净资产或个人股东享有的股权比例所对应的净资产份额核定个人股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。税务机关应加强对股权转让所得计税依据的评估和审核。对扣缴义务人或纳税人申报的股权转让所得相关资料应认真审核，判断股

2023-06-01

101人看过
个人所得税
公司去地税缴纳个人所得税税率是多少

一、公司去地税缴纳个人所得税税率是多少目前我国企业工资、薪金个人所得税适用：1、工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数2、个税免征额是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000扣除标准：个税按5000元/月的起征标准算二、个人所得税的征收范围是什么包括工资薪金所得；个体工商户生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得；经国务院财政部门确定征税其他所得。三、个人适用税率是什么个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工

2023-06-15

379人看过