(1)离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);
(2)房地产证(如有共有证的,需带备);
(3)申请人的身份证件;
(4)房地产登记申请书;
(5)委托书。
一、离异二手房过户手续是怎样的
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
(二)离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。
(三)办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:
1.
离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2.
房产证;
3.
申请人的身份证明;
4.
房地产登记申请书;
5.
委托书。
二、离婚后房子上就是一个人的名字怎么办
可以在离婚后将房产进行过户,具体如下:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。
3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。
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