根据我国相关法律规定,对于婚前男方自己支付首付婚后使用个人财产偿还贷款,是属于男方的个人财产的,在离婚时是不参与分割的,归自己所有。如果婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,且不动产登记在男方名下,离婚时由双方协议处理。
一、法院一般怎样处理离婚房产纠纷
法院处理离婚房产纠纷的方式如下:
1、结婚前由一方个人出资购买房产,结婚前取得房屋产权,登记在自己名下,并还清贷款或全款购买,将视为该方婚前财产,离婚时不予分割。
2、婚前一方出资买房支付首付款,房屋登记在一方自己名下,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上;
仍旧属于该方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由该方对另一方进行补偿。
离婚时房屋增值部分要分为两部分:个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。
此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。
3、以结婚为目的,一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下,如果没有证据证明一方明确表示归另一方个人所有,离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。
4、婚前一方出资或双方共同出资购房,房屋登记在双方名下,宜认定为夫妻共同财产。
5、婚前购房,双方都有出资,房产证上只有男方名字,能够证明是双方为了结婚而共同购置的房产,就算是没有女方名字,法院在判决时也会视为夫妻共同所有。
如果离婚时男方否认买房时女方出资,女方也没有证据证明出过钱,且无法证明出资款不是赠与男方,这种房产属于男方婚前个人财产,女方无权分割。反之亦然。
6、双方父母出资购买房产,产权登记在一方子女名下的,按照各自父母的出资份额按份共有。
7、婚前一方以个人财产买房,婚后增加另一方为房产产权的共有人,应认定属于夫妻共同财产。
8、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、婚前男方首付写女方名字离婚房子归谁
对于婚前男方首付写女方名字的情形,应具体分析房子归谁:
1、如果婚前男方首付只写女方名字,房子归女方。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。若婚后一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),离婚时,婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分;
2、如果男方在婚前将房产证上署上自己的名字,也署上女方的姓名,那么该房产则属于二人的共同财产,即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记,女方仍是房产的所有人之一,可依法划分该房产。在离婚时,其夫妻双方是可以先进行协商的。对于协商不成的情形,是可以向人民法院提起民事诉讼的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一、婚前财产的分配情况如下:
1、婚前财产在夫妻离婚时,不参与分割;
2、一方婚前取得的财产是个人财产,夫妻离婚时,只会分割夫妻共同财产,个人财产不参与分割。
二、婚前财产具体如下:
1、夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得如工资,继承或受赠的财产如继承的房产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产;
2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;
3、离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然,贵重物品除外如钻戒等高价值的饰品。
总之,一方婚前取得的财产是个人财产,夫妻离婚时,只会分割夫妻共同财产,个人财产不参与分割。所以,婚前财产在夫妻离婚时,不参与分割。
三、结婚10年离婚房产如何分配
1.夫妻双方在婚前贷款买房,婚后共同还贷、共同取得房产,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。
2.婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有,还贷部分需要进行财产分割。
3.婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后二人共同偿还房贷,并且房子存在增值,那么除了共同分割的部分,房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。
4.一方在婚前、婚后用自己的个人财产买房且登记在己方名下的,属于个人财产,离婚时不进行分割。
5.一方在婚前、婚后用自己的个人财产买房,但登记在双方名下的,属于夫妻共同财产。
-
离婚房产分配:男方婚后买房怎么办
212人看过
-
车子分房产婚前买婚后离婚怎么分配
110人看过
-
男方婚前买房女方婚后装修,离婚时房产应怎样分配
170人看过
-
离婚家产怎么分配,婚后男方买房子写的女方的名呢
468人看过
-
离婚房子如何分配房子是男方买的
154人看过
-
离婚后,男方名字的婚房怎么分配?
131人看过
结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>
-
离婚房子是男方婚前买的有女方的孩子怎么分配甘肃在线咨询 2022-03-201,房子是男方婚前买的,且登记在男方一人名下,是男方个人婚前财产,女方无权分,但婚后共同还贷部分及增值部分,应平分。 2,抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。 2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见.若有两个小孩,原则上是一人抚养一个小孩的,
-
买房子婚前男方要离婚,房子怎么分配比较好广西在线咨询 2022-03-31你给的信息太少,比如房子是婚前购买还是婚后购买的?首付是男方付的吗?现在房产证上面是谁的名字?我只能依据你说的大致做一个简单回答:如果男方婚前购买房子并支付了首付,婚后双方没有什么特别约定的不论是你付房贷还是他付房贷,法院推定为共同支付房贷。离婚时房子归男方所有,夫妻共同支付属于你的部分(并不一定是你实际支付的金额,因为法院推定为夫妻共同财产支付,除非你用证据证明这是你个人财产支付的)有男方退还给
-
婚前买的房子离婚后归女方所有, 如果离婚房子是男方的话, 怎么分配河南在线咨询 2022-03-18属于夫妻共同财产。 对于房产分割可以约定,如果约定不成,可以在离婚诉讼时一并解决。 可以协议离婚,办理离婚登记到一方户口所在地。 如果协商不成,可以起诉离婚,收集感情确已破裂的证据,包括重婚,有配偶者与他人同居;实施家庭暴力,虐待,遗弃家庭成员;吸毒酗酒等恶习屡教不改;感情不和分居满两年,一方擅自中止妊娠等。 对于重婚,有配偶者与他人同居,实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员,可以在离婚时主张损害赔偿
-
婚前买的房子, 婚后办离婚手续, 房产证是男方名字, 离婚后怎么分配湖北在线咨询 2022-03-08(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使
-
离婚后男方婚前房产怎样分配上海在线咨询 2022-04-031、男方婚前房产如果没有加你的名字仍是其婚前财产,你只能分割婚姻期间的还贷部分及部分升值部分的价款。 2、婚后杭州的房产要看产权登记情况,如果登记在你们两个人名字则是夫妻共同财产。基本上均等分割,父母出资部分要看有无借条,如果没有则视为赠与。 3、身体受伤的赔偿要根据你的伤情来定,不过对方有家庭暴力是过错方,在离婚财产分割时应少分