(1)政策性房屋买卖合同纠纷,适用不动产专属管辖规则,由不动产所在地法院管辖;
(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷,适用一般地域管辖规则,当事人有约定的从约定,无约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管辖;
合同履行地未约定或约定不明时,如争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地,争议标的为交付不动产的,不动产所在地为合同履行地。
律师补充:
不动产纠纷情况是复杂的,应根据案件情况分别对待,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。“不动产纠纷”应理解为不动产物权纠纷,不动产纠纷专属管辖是针对物的权属关系发生争议,之所以专属管辖是因为不动产标的便于该地法院进行调查、勘验,及时查明案件,也为了便于该案件审理终结生效后得以顺利执行。如果将涉及不动产买卖合同所产生的纠纷均列为不动产纠纷应属超出文意范围。
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖,合同双方当事人在签订的书面协议当中对于发生纠纷的管辖是可以进行约定的,但有一个前提就是这个约定的内容不能够违反法律对于级别管辖和专属管辖的规定。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
-
房屋买卖纠纷管辖法院如何确定
249人看过
-
如何确定房屋买卖合同纠纷的管辖法院
94人看过
-
房屋买卖合同纠纷管辖如何确定
320人看过
-
买卖合同纠纷如何确定管辖法院
78人看过
-
买卖合同纠纷管辖法院如何确定
418人看过
-
如何确定买卖合同纠纷管辖法院
190人看过
遗产纠纷,是被继承人死亡后,因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议,都属于继承纠纷。遗产纠纷可分成两类:一类是非侵权纠纷,如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的... 更多>
-
房屋买卖合同纠纷如何确定管辖法院, 如何确定房屋买卖合同纠纷案件青海在线咨询 2022-03-14房屋买卖合同的管辖法院,按照房屋所在地确定管辖法院。《最高人民法院酣海丰剿莶济奉汐斧搂关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动
-
买卖合同纠纷管辖法院如何确定?买卖合同纠纷案件的管辖地如何确定吉林省在线咨询 2022-04-26对于买卖合同纠纷的问题,需要具体情况具体分析,例如,如何确定买卖合同纠纷案件的管辖? 依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条规定,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交
-
房屋买卖合同纠纷管辖法院如何确定黑龙江在线咨询 2022-03-16(一)因不动产纠纷提起的诉讼,原告可以自己选择有管辖权的法院起诉;”第二十四条规定“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地人民法院管辖,由经常居住地人民法院管辖,民诉法第二十二条规定“对公民提起的民事诉讼,由不动产所在地人民法院管辖被告的户籍所在地和不动产所在地均具有本案的管辖权,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,由本条规定的人民法院专属管辖。”第三十四条规定“下列案件;被告住所地与经常居住地不
-
房屋买卖合同纠纷案件的管辖如何确定安徽在线咨询 2022-05-13如果该房屋是政策性用房,比如经济适用房或限价商品房等,那相应的管辖就应在房屋所在地,但如果买卖的房屋是一般商品房,则应当适用合同纠纷的管辖原则,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。针对合同履行地,以约定为准,如果没有约定合同履行地的,争议标的是交付房屋的,房屋所在地就是合同履行地
-
买卖合同纠纷案件由哪个法院管辖?买卖合同纠纷的管辖法院如何确定四川在线咨询 2022-04-08根据《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。 另外,《民事诉讼法》第25条规定,合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反《民事诉讼法》