房屋租赁中介服务合同的主要内容-法师兄

房屋租赁中介服务合同的主要内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:33:32 339 人看过

房屋租赁中介服务合同，应当包括哪些主要内容？

根据《城市房地产中介服务管理规定》第15条的规定，房屋租赁中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人订立书面中介服务合同。房屋租赁中介服务合同是房屋租赁中介服务机构与委托人就中介机构为委托人提供房屋租赁代理或居间等服务达成的确定双方权利义务关系的协议。就中介机构而言，与委托人订立书面中介服务合同，是中介机构的一项法定义务。就委托人而言，与中介机构订立书面中介服务合同也是保护自己合法权益的重要保障。

根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条的规定，房屋租赁中介服务合同应当包括下列主要内容：

（1）当事人姓名或者名称及住所；

（2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；

（3）合同履行期限；

（4）收费金额和支付方式、时间；

（5）违约责任和纠纷解决方式；

（6）当事人约定的其他内容；

（7）签订规范性的代理合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁中介相关文章

人才租赁
人才租赁服务内容

1、人员招聘根据用人单位的要求，办理人员招聘，包括安排面试、政审、体检、报到2、员工培训进行员工的入职培训，提供人力资源测评服务3、劳动关系订立、履行劳动合同4、就业登记办理招退工手续及招录用备案登记5、员工档案管理，人事档案挂靠、户口调转、职称评定负责对员工建立和归集必要的人事工作档案，办理员工户口调转、人事档案挂靠、技术职称评定，出具各类人事证明6、工资支付承办工资发放，代扣代缴个人所得税7、社会保障办理员工社会保险或非城镇员工综合保险、住房公积金8、工伤处理处理员工医疗及工伤事故9、事故处理处理员工违纪违规责任事故10、劳动争议处理劳动争议纠纷，代理争议仲裁、诉讼

2023-06-09

170人看过
违约金
租赁房屋需要注意什么?房屋租赁合同的内容有哪些?

一、租赁房屋需要注意什么?(一)在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。(二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。(三)在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。二、房屋租赁合同的内容包括哪些?(一)当事人双方的基本状况(二)房屋的概况(三)房屋的用途(四)交付日期(五)租赁期限(六)租金数额、支付方式和期限(七)房屋使用要求和维修责任(八)房屋返还时的

2023-06-18

94人看过
不完全履行
该店的中介服务合同有哪些内容

店铺销售合同协议书模板合同号：\\\\\\\\\\\\\\\\\p>委托人（以下简称甲方）\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\p>受托人（中介人，以下简称乙方）\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\p>为实现委托中介服务，甲方和甲方根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚实信用、有偿的原则，经充分协商，达成如下协议：。委托事项：\。2。中介服务的权限和范围：。报酬的支付金额和时间：甲方完成乙方的全部委托事项后，甲方可获得报酬人民币元。违约责任：任何一方不完全履行本合同的，视为违约。违约方应向另一方支付违约金的百分之十的报酬。守约方有权终止合同。给对方造成损失的，应当赔偿损失。合同

2023-05-08

380人看过
格式合同
中介出租房合同的基本内容

本文档为委托人与中介公司签订房屋租赁合同的附件，其中包括中介公司的营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人的资格复印件。合同内容涉及房屋的区域、价格区间、房屋结构、楼层等基本信息，以及中介公司的服务任务、委托期限、收费金额和支付方式、时间等。双方权利义务包括中介公司的违约责任和纠纷解决方式等。委托人应仔细审核合同内容，必要时重新拟订或签订补充协议以维护自己的权利。委托人可将中介公司的营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人的资格复印件视为附件，以便于合同的履行。2、委托事项：对于承租人而言，要写明想要租的房屋的区域、价格区间、房屋结构、楼层等基本信息于出租人而言，如果签订的是出租独家代理合同，应注意限制中介公司须在一定期限内完成合同约定的任务，超过该期限委托人有权终止合同并且另行委托。3、委托期限：应到具体年月日。4、收费金额和支付方式、时间：委托人需要注意中介公司收取的费用包含哪些服务内

2023-10-25

93人看过

法律综合知识
房屋租赁合同协议内容的写作要点

房屋租赁协议需要写明以下事项：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。房屋租赁合同纠纷起诉状怎么写写明：原告、被告具体信息、案由（房屋租赁合同纠纷）、诉讼请求、事实与理由等具体的信息，最后的话可以点出原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚、请求法院依法维护原告的合法权益，需要注意的是，相关证据要附件。下面是一范文，相关内容仅供参考。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租

2023-07-06

482人看过
房产证
租赁合同的内容有哪些，房屋租赁合同要去哪里办

一、租赁合同的内容有哪些租赁合同的内容如下：1.租赁当事人的姓名或者名称、住所；2.房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；3.房屋用途；4.房屋交付日期；5.租赁期限；6.租金数额、支付方式和期限；7.房屋使用要求和维修责任；8.房屋返还时的状态；9.转租的约定；10.变更和解除合同的条件。二、房屋租赁合同要去哪里办租赁合同一般去社区事务受理服务中心办理，一般指街道的社区服务中心。1.出租方应办理的事项：去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》，然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件；出租方需提交资料：(1)已办理好的房产证原件，验原件，交复印件；(2)若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科；(3)房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件；(4)港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。2.承租方应办理的事

2023-05-03

332人看过
房屋租赁中介
房屋租赁中介合同知识汇总

【目录】房屋租赁合同(中介版)广州市房屋租赁管理委托授权合同房屋租赁中介使用的心理招数中介服务收费管理办法【正文内容】房屋租赁合同(中介版)根据中华人民共和国有关法律、法规，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、房屋地点及设施：1、房屋地址：___省___市____小区____号楼___单元_______2、室内附属设施:A：电器：____________B:家具：_____________二、租用期限及其约定：1、租用期限：乙方承租期限____年____月;自___年___月___日起至___年__月__日;2、房屋租金：_______(大写：_____)3、房屋押金：_______(大写：____)4、付款方式：_____________5、租赁期间内的水、电、煤气、暖气、有线电视、卫生治安费、物业管理等由乙方支付，房屋修缮费用由

2023-06-10

408人看过
房屋租赁中介
房屋租赁中介三方合同模板

甲方（出租方）：身份证号码：联系方式：乙方（承租方）：身份证号码：联系方式：丙方（中介服务机构）联系方式：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条甲方出租给乙方的房屋位于市区路号号楼户，建筑面积为㎡，权属证件号为．第三条该房屋租赁期为个月，自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。第四条该房屋租金为￥元／月，租金总额为￥元（大写元整），房屋租金及押金的支付方式：1、乙方于年月日向甲方交纳人民币￥元整（大写整）作为租赁定金，入住后转为押金。2、乙方入住前一次性支付给甲方人民币元整（大写元整）如

2023-06-10

266人看过

合同种类
房屋租赁续签合同还要通过中介吗

中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。租房合同到了之后需要续租，房东可以跟租客自己商量，不需要再去经过中介，双方好好沟通即可。一、房东和房客该如何处理问题？租房中介暴雷后房东与房客应参考合同种类处理问题：（1）中介公司与房东签订租赁委托代理合同：中介公司接受房东的委托，以房东或自己的名义与租客签订房屋租赁合同，收取房东一定金额的佣金或者代理费。此种情况下，房东无权直接赶走租客收回房屋的。（2）中介公司与房东签订租赁合同：此时中介公司与租客签订的是转租合同，房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同，然后要求租客搬离并收回房屋。租客可以追究中介公司的违约责任或与房东协商重新签订租赁合同。二、租客私自跑到他家住要报警吗房东进房子可以报警，因为租房合同签订后，房东

2023-03-08

76人看过
代理
房屋中介服务项目及收费费用介绍房屋中介服务要注意

中介服务主要项目房屋中介服务主要包括以下三种：1、房屋咨询。也就是说，对房屋的相关知识、相关法律政策、市场行情、价格走势等进行咨询解答。2、房价评估。也就是说，根据市场情况对房屋价格进行评估和估算，并出具价格评估报告。3、房屋经纪。也就是说，通过介绍客户，提供信息，协调房屋交易双方的利益，促进交易的实现。根据国家有关部门的规定，中介服务的收费标准如下：1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需的时间和咨询人员的专业技术水平由双方商定；后者根据咨询报告的技术难度、工作简单和标的金额收取，普通咨询报告每份300份－1000元，难报告，标准一般不超过标的金额．5％。2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。成交价格总额为0．5－2、5％计收。（3）

2023-08-09

405人看过
业主
房屋租赁成中介业务"主力"房租上涨空间有限

随着近期政策密集出台，年后二手房买卖也急速冷却，一周来租赁成中介主要业务。随着北京等地二手房租金的上涨，岛城市民也不禁猜想，青岛是否也会迎来新一轮的租金上调?业内观点认为部分房型租金有所上涨，但房租上涨空间有限。租赁成中介业务主力兔年伊始，众多政策密集出台并落实细则，致使一手成交萎缩，二手市场成交同样也正经历政策后因春节假期带来的低迷期。据太平洋房屋青岛区总经理孙某介绍，从太平洋房屋各店的市场来看，年后的几个工作日里，市场买卖成交寥寥无几。在买卖低迷的情况下，年后租赁市场成交越发活跃起来，加上目前本身就是租赁市场的旺季，有部分房主催促加快出租所挂房源，预计未来一些板块内售转租情况或因市场对政策效应的观望逐步扩大，租赁旺季提前出现。孙某告诉记者。孙某认为，对于二手房租赁市场而言，年后本身便是成交旺季，许多前来青岛谋求发展的人会选择在年后租房;另外，由于市场包括限购等在内的调控政策纷纷出台，市

2023-04-22

137人看过
写字楼
深入了解房屋中介机构的服务内容和范围

房屋中介机构的服务内容如下：1、二手房屋的买卖；2、按揭贷款的融资；3、房屋写字楼等物业的出租；4、房屋银行管理；5、置业投资建议；6、有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动；7、进行房地产的评估。跟房屋中介机构订立合同要知道什么跟房屋中介机构订立合同要知道签订合同应该包括的内容。根据相关法律规定，房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（三）服务费用及其支付方式；（四）合同当事人的权利和义务；（五）违约责任和纠纷解决方式。《房地产经纪管理办法》第十六条规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。第十七条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记

2023-07-06

372人看过

违约金
中介提供的房屋租赁合同是怎样的?

房屋租赁合同出租方：(甲方)身份证号：承租方：(乙方)身份证号：经甲、乙双方协商同意，甲方自愿将**楼建筑面积**住房一套租给乙方。一、租赁期限**年**月**日起，至**年**月**日止，租期为**年。二、经双方协商，租用金额第一年为**元，以后房租费随市场变化为准，每年**月**日以前付第二年房租费用。合同期满，乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方，如有损坏，乙方根据损坏情况酌情赔偿，如连续租用，可在合同期满前30天，办理续签手续。三、租赁期间，水、电、暖及其它费用由乙方负担，并交给甲方或有关部门。四、租赁期间，乙方无权转租他人，如有特殊情况，须经甲方同意，并办理手续，甲方因特殊原因用房时，应提前30天通知乙方、乙方应积极配合，按时搬出交给甲方。五、租赁期间，如双方中途违约，违约金数额为租期总租金的**%或**元，违约金由违约方支付给对方。六、甲方租给乙方的房屋，在不破坏房屋结构，不损

2023-06-04

494人看过
印花税
民法典没有签房屋租赁合同是否有效，租赁合同的主要内容有哪些

一、民法典没有签房屋租赁合同是否有效民法典规定，签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。根据《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。二、租赁合同的主要内容有哪些租赁合同的主要内容：1.双方当事人的情况；2.住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置；3.住房用途；4.约定租赁期限；5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定；6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，修缮住房是出租人的责任；7.

2023-06-19

227人看过