国税发[1997]176号

北京,天津,河北,黑龙江,上海,江苏,浙江,安徽,福建,江西,山东,河南,湖北,湖南,广东,广西,海南,重庆,贵州,云南,陕西,宁夏,新疆,青海省(自治区,直辖市)及宁波,厦门,青岛,深圳市财政厅(局),山西,内蒙古,辽宁,吉林,四川,甘肃省(自治区)及大连市地方税务局：

为了贯彻执行(以下简称)和(以下简称),现就契税征收管理中的若干具体事项通知如下：

一,征收机关.契税征收机关是主管农业税收征收管理工作的各级财政机关或者地方税务机关.

二,征收方式.契税征收应当以征收机关自征为主.目前自征确有困难的地区,经上一级征收机关批准,可以委托当地房屋管理部门,土地管理部门或者其他有关单位代征.对代征单位,征收机关应发给委托代征证书,进行政策和业务指导,确保将代征税款及时解缴入库.

三,减税,免税.按规定享受减税,免税的纳税人,可向当地征收机关书面提出减税,免税申请,并提供有关证明材料.征收机关应在严格审核后办理减税,免税手续.代征单位不得办理减税,免税手续.减税,免税的审批程序和办法,由省,自治区,直辖市征收机关具体规定.

四,票证管理.为使征管工作逐步规范化,契税的纳税申报表,完税证格式全国统一,具体式样及有关说明另行规定.征收中需要的其他有关票证由省,自治区,直辖市征收机关统一制定格式和组织印制.

鉴于目前农村地区尚无专门的房屋产权管理机构和制度,征收机关在对农村地区的房屋产权转移征收契税时,应当在核实有关情况并确认转移的合法性后,给纳税人核发记载有房屋基本情况,房屋产权转移情况以及契税完纳情况的"契税完税凭证".在发放房屋所有权证的城镇地区是否发放"契税完税凭证",由各地省级征收机关自定."契税完税凭证"的参考格式及有关说明另行下发.

五,会计科目设置.中契税收入二级科目调整为：土地出让,土地转让,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换,滞纳金和罚款收入.

六,征收经费.征收经费的来源和管理仍按现行办法执行.各地对征收经费要严格管理,专款专用,保证征收管理工作的开展.

对代征单位,征收机关可以付给代征手续费.代征手续费的支付比例,按财政部有关规定执行.

七,其他事项

除,已有明确规定者外,契税的征收管理参照等法律,法规执行.

凡1997年10月1日前已签订房地产权属转移合同,但未办理纳税手续的,对其征税处理仍按原政策执行。