商品的市场定价是指商品在交易所买卖，以交易所的交易价格为市场定价。如果没有交易所价格，市场上的市场价格就是市场定价。委托人在纪律合同中与受托人约定，纪律人不得介入买卖，或者委托人在纪律人介入买卖前发出禁止纪律人介入的指示，纪律人不得以自己的名义与委托人进行买卖，否则就是违约。行纪人已按委托人要求出售或者购买委托物的，行纪人对第三人的权利义务自然应当归委托人所有。委托人已撤回委托事务，且撤回通知在行纪人买卖前已送达行纪人的，行纪人不得再介入。

“市场定价”不能变身哄抬房价

十一黄金周，是众多开发商促销的吉日良辰。在房价上涨幅度同比连续6个月名列全国榜首的北海市，随着国家加大宏观调控政策的力度，投机炒房现象明显减少，但个别新开张的楼盘开盘价依旧居高不下。业内人士认为，房价涨幅过快，与定价缺乏理性不无关系。

供求决定价格，是市场经济的基本规律。在房地产市场中，开发商对住房随行就市定价，似乎无须他人置喙，但房价持续飙升，很大程度缘于供求关系扭曲。

从供给方来说，不少开发商炒作概念，搞虚假宣传，捂盘惜售、控售，或者通过预订、内部登记等，人为制造热销旺象，甚至搞自建自购；有的将建成项目分作几期开盘，每一次都平地起价；还有的不遵守商品房预售管理规定，延长从预售到办理房产证的时间差，为炒房提供方便。

从需求方来看，为数众多的购房者热衷于击鼓传花游戏，利用按揭贷款的管理漏洞，将金融机构变成炒房钱柜，以至一些城市投资性购房比例高达50％以上。不考虑这种严重偏离住房基本属性的非有效需求，不正视房地产从开发到销售各环节中的违规行为，片面归咎于供给不足，再多的房源也可能被房地产圈钱游戏吸干。

因为供需关系扭曲，以及各种违规行为，商品住房定价随意、混乱的现象十分突出。有人争当楼价之王，更多的人跟风而上，互相攀比，定价与成本脱节，成了随心所欲的把戏。一些开发商抓住购房者不买便宜货，只买能占便宜的货的心理，故意将价格定在高位，然后以折上折优惠销售招徕购房者，客观上起了哄抬房价的作用；有的开发商和银行暗通款曲，与购房者签订阴阳合同，定下高价，办理假按揭，向银行转嫁风险。凡此种种，表明所谓的市场定价并不像标榜得那么简单。

商品房坐地起价，漫天定价，显示出市场的无序失范。它既损害了购房者利益，而开发商在房价飙升的漩涡中不能自拔，造成住房滞销，其自身利益也必将受到损害。对扭曲的供求关系，以及对房价飙升起着刺激、哄抬作用的违法违规行为，政府及有关部门应全力调整和打击。调整和打击的根本之道，就在于不折不扣地落实不断加强的宏观调控措施。

《中华人民共和国民法典》第九百五十九条行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第九百五十六条行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。

行纪人有前款规定情形的，仍然可以请求委托人支付报酬。