房屋抵押登记材料及税费标准-法师兄

房屋抵押登记材料及税费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:42:24 412 人看过

房屋抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。

房屋抵押登记所需提交的材料

一、提交证件

(一)、持证抵押

1、房屋所有权证

2、借款合同

3、抵押合同

4、房地产价值确认文件

5、抵押人及抵押权人身份证明个人：身份证复印件单位：法人或其他组织资格证明(营业执照)复印件(加盖公章)，授权委托书，受委托人身份证复印件

6、抵押人为单位的应提供：国有企业出具国有资产管理局或该企业上级主管部门批文集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明其他企业出具章程及企业权利机构的决议

(二)个人购买商品房抵押

1、购房合同(原件)

2、购房首付款收据(复印件加盖公章)

3、个人住房借款合同

4、个人住房抵押合同

5、商品房预售许可证或预抵押许可证(期房)房屋权属准予登记通知书(现房)

6、抵押人身份证复印件

7、平面图、配置图(红线圈界、开发公司与抵押人盖章确认)

(三)人或企业间抵押

1、房屋许可证

2、借款合同

3、抵押合同

4、房地产价值确认文书

5、抵押人及抵押人身份证明个人：身份证复印件单位：法人或其他组织资格证明(营业执照)复印件(加盖公章)，授权委托书，受委托人身份证复印件

二、工作时间：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起一个月内办理完毕。

三、税费标准：

抵押人交纳

手续费(差额定率分档累进计收)印花税

抵押金额(万元)标准收费(%)

2000(含)以下部分2.05元

2000-5000(含)部分0.5

5000-10000(含)部分0.3

10000以上部分0.1

本文是关于房屋抵押登记的基本知识的汇总，主要包括房屋抵押登记的名词解释、办理登记所需提交的材料以及税费标准问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

法律综合知识
抵押登记的流程有哪些以及抵押物办抵押登记需要什么材料

一、抵押登记的流程有哪些抵押登记的流程如下：申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档受理时限：10个工作日领证方式：权利人领取；权利人委托他人领取；邮政快件。二、抵押物办抵押登记需要什么材料抵押物办抵押登记需要的材料包括：1．房地产抵押登记申请书；2．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3．抵押合同；4．国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的资料；7．登记机关认为必要的其他文件。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。三、做完抵押登记多久放款用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来

2023-06-24

80人看过
抵押
房屋涉及违建不予登记抵押

今年3月，柯桥区率先在全区范围实施《关于落实涉违商品住宅四不予政策》。政策规定，如果房屋存在违法建筑，将不予房产登记、不予抵押、不予行政许可、不予提供服务。为进一步加强违法建筑长效管控，推动全市无违建创建工作，根据《浙江省违法建筑处置规定》《绍兴市深入开展控违拆违专项整治工作方案》等规定，我市将于近日在全市范围内全面实施国有土地、集体土地上涉及违法建筑的商业、住宅房屋四不予政策。四不予指不予涉违房屋提供房产登记、抵押、行政许可和公共服务。一旦执法部门在日常巡查中发现国有土地、集体土地上涉及在建或建成违法建筑情况的，就将通过当地三改一拆办函告相关职能部门，要求暂停办理房产登记办证、融资、抵押等手续。如涉违房屋为生产、经营场所的，将不予相关行政许可。同时将不予涉违房屋提供电、水、气、通信、有线电视等相关公共服务。实施涉违房屋四不予政策，不仅是为了防止新建违法建筑的产生，也是为了进一步加强长效管

2023-06-08

406人看过
抵押登记
安阳房屋权属及房产抵押登记

(一)房屋权属登记一、非行政许可审批内容安宁市辖区房屋权属登记。二、设定非行政许可审批的法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、六十一条;《昆明市城市房屋权属登记管理条例》第二条、第四条、第六条;《城市房屋权属登记管理办法》第四条。三、非行政许可审批数量及方式无数量限制，符合条件即予登记。四、非行政许可审批条件(一)初始登记因合法建造房屋等实事行为取得房屋所有权的，当事人可以申请房屋所有权初始登记。(二)预登记开发企业出售商品房，符合商品房销售条件，同时完成商品房规划及竣工验收条件。(三)转移登记1.买卖;2.互易;3.赠与;4.以房屋出资;5.分割房屋共有房屋;6.法人或者其他组织分立、合并，涉及房地产权利转移的;7.继承、遗赠。(四)变更登记1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的;2.房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的;3.房屋用途变更的;4.房屋面积增加或者减少的;5.

2023-06-10

97人看过
房屋抵押
土地及房屋抵押权首次登记登簿

一、土地及房屋抵押权首次登记登簿（一）申请。通过登陆“政务服务网”等网办渠道在线提出申请。选择互联网+不动产抵押登记渠道办理的，申请人可以在不动产登记中心的合作银行通过互联网直接办理抵押登记，由合作银行端口发起申请，通过系统推送至登记中心。（二）受理（即时）。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。（三）审核（1个工作日；抵押人为企业的，即时）。审核人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审核过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。（四）记载于登记簿（即时）。将申请登记事项记载于不动产登记簿。（五）制作并发放登记结果（即时）。由申请人选择，核发电子证照或领取登记结果（含邮寄送达）。二、房屋抵押权注销手续房产抵押登记注销手续怎

2023-04-23

105人看过

房屋抵押
房屋抵押要带什么材料,房产抵押登记手续如何办理?

一、房屋抵押要带什么材料房产抵押贷款需要的材料有：1、借款人及配偶身份证、户口本；(用于判断年龄准入及司法介入)2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰)；3、房产证(用于评估，判断类型、年代、区域准入)；4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等)；5、借款人家庭其他房产，(证明资产情况及是否有其他居所)6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等)；7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性)；8、上下游合同(各2份，交易方非关联公司)；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份证正反面照片；12、收款人银行卡正反面照片。二、房产抵押登记手续如何办理办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)

2023-06-20

468人看过
房屋抵押
房屋抵押评估标准，抵押贷款需要的材料

一、房屋抵押评估标准房屋抵押评估收费标准是房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。包括了房屋评估费用、公证费、抵押取他权登记费、中介服务费。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。二、房屋抵押贷款需要的材料房屋抵押贷款需要的材料有：1.借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）2.婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；3.房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；4.公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；5.借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）6.办公场所使用证明（如房产

2023-03-03

439人看过
抵押登记费
房屋抵押登记费由谁承担

房屋抵押登记费是由申请办理房屋抵押登记手续的个人或者单位承担的，当事人之间产生债权债务关系，设立房屋抵押权办理抵押登记时是需要按照规定缴纳房屋抵押登记费的，当事人选择就住宅进行抵押的，房屋抵押登记费80元一件。一、房屋抵押登记费由谁承担抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。二、房屋抵押贷款的规定《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可

2023-06-04

115人看过
抵押登记
房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准

项目名称房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准项目类别服务类办理依据办理条件申报材料申请各类房地产抵押登记应缴证件：一、个人房产抵押登记：1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。2、与银行签订的借款、抵押合同。3、房地产抵押登记申请表。4、评估报告书。5、抵押人、借款人身份证复印件（抵押人与借款人不同时须提交具结公证书）。二、单位房地产抵押登记：1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。2、全民单位：国有资产管理部门或上级主管部门同意抵押的批文。集体企业：职代会通过的同意抵押的文件。股份制企业：股东大会通过同意抵押的文件。三资企业：董事会议通过同意抵押的文件。责任公司：董事会议通过同意抵押的文件，含有国有股权的要国资部门（或上级主管部门）同意抵押的批文。3、与银行签订的借款、抵押合同。4、营业执照、机构代码证复印件。5、企业法人身份证、经办人身份证（复印件）（抵押人与借款人不同时须提交具结

2023-02-08

135人看过

抵押登记费
房子抵押登记手续怎么办理，房屋抵押登记费怎么收

一、如何办理房屋抵押登记手续办理房产抵押的手续如下：1.申请抵押登记先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。2.受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.进行审核登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。4.进行登记申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。5.收费发证登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。6.立卷归档登记机关

2023-02-19

255人看过
房屋抵押
银行房屋抵押登记的申请所需材料列表

银行办理抵押登记需要提交以下文件：1、抵押权登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要资料：（1）土地使用（租用）证；（2）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；（3）登记部门认为需要的其他资料。银行房屋抵押登记需要提交以下文件：1、抵押权登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证。4、抵押合同。5、主债权合同。6、其他必要资料：（1）土地使用（租用）证；（2）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；（3）登记部门认为需要的其他资料。银行房屋抵押登记需要哪些材料？不动产抵押登记需要准备的材料包括：1.房地产抵押登记申请书；2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3.抵押合同；4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5.可以证明抵押人有权设定抵

2023-09-22

350人看过
法律综合知识
同一房屋有两个抵押权怎么办,期房抵押登记需什么材料

同一房屋有两个抵押权怎么办优先受偿权是抵押权人对该抵押房屋享有的重要权利之一。在同一房屋上设定多个抵押权时，一旦抵押人无法履行债务致使抵押权人需要实现抵押权，经拍卖、变卖抵押房屋后所得价款，首先由第一顺位抵押权人按照已登记的债权数额优先受偿，后顺位的抵押权人依次受偿。这就意味着如果前一顺位抵押权人已将抵押物变卖所得价款全部受偿完毕后，后一顺位抵押权人将无法实现抵押权，遭受经济损失。所以优先受偿的顺位则是决定抵押权人能否实现抵押权的关键。《民法典》第414条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿；(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。要解决因登记在先的抵押权办理了债权数额减少的变更登记，变更登记时间晚于在后

2023-04-18

404人看过
抵押登记费
银行按揭抵押登记费标准

在网络上公布的银行抵押登记费是80元/户，但是在马家湾的渭水名居售楼部，费用竟然成了580，而且还有二次抵押登记费，售楼小姐说西安市和高崚县的收费标准不同，但也不至于差折磨多吧?请问有没有这莫个标准，万分感谢!目前西安市抵押登记费住宅收取通常为80元/套，按照建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以预购商品房抵押贷款的，应在取得房产证后重新办理房屋抵押登记。这里所说的二次抵押登记费应该是指的房产证办理抵押登记的登记费。对这些收费并没有具体的规定，目前了解是高陵和西安市在收费上确实有所不同，购房者对于收费存在异议，可以自行去房管部门交费，并索要票据，或者是向开发商索要票据。

2023-06-08

292人看过

抵押登记费
居住房屋抵押登记费是多少

依据《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况

2023-02-17

348人看过
法律综合知识
房屋抵押登记包括哪些费用

一、房屋抵押登记包括哪些费用抵押房产需要缴纳的费用主要包括以下几种：评估费、公证费、登记费、保险费、税费等。其中，评估费、公证费、登记费和保险费属于银行向借款人收取的费用，而税费则是政府法定的税负。另外，律师费则是根据情况决定是否需要再收取。这些费用时，银行应当遵守法律规定，不能收取过高的费用。二、房屋抵押登记需要提交的资料有哪些办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的材料；7．登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书

2024-01-16

125人看过