一、房子抵押贷款的相关要求
(一)抵押房产用于企业经营
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
年限:一般为五年以内
(二)抵押房产用于个人消费
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。
年限:一般为十年以内
(三)抵押房产用于购买商用房
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
二、抵押的房子可以出租吗
抵押的房子是可以出租的。理由如下:
首先,抵押权只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权,只要租赁期限不超过债务的清偿期,抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利,即有权将抵押物出租。
其次,由于抵押并不转移抵押物的占有,因此具备将抵押物出租的条件。
最后,由于设定抵押是为了担保债务的履行,承认抵押人对抵押物的出租权,可以更好地发挥抵押物的使用价值,从而更好地保证债权的实现。
三、房子抵押贷款如何办理
(一)提交贷款申请:借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求,在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
(二)银行评估贷款:银行在收到借款人的贷款申请之后,会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。
(三)签订借款合同:经过银行评估之后,如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签合同了。
(四)发放贷款:借款合同都签了之后,借款人就只需等待银行发放贷款了,贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押房产保险,保险第一受益人是该银行,这样可以降低放贷的风险。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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邯郸房子抵押贷款要求新疆在线咨询 2022-09-04买房条件1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入且良好;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存;7、贷款行规定的其他条件。《个人贷款管理暂行办
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房屋抵押贷款的相关流程江苏在线咨询 2021-03-131、抵押权人原持有的房地产他项权利执照; 2、抵押权入和受转让第三人的身份证明; 3、原抵押合同; 4、债权及抵押权转让合同; 5、市国土房管局规定的其他文件。 以上就是ask.com小编为大家介绍的关于房屋抵押变更的手续的相关内容。现在随着经济社会的发展,摩登时代的到来,越来越多的人对于房子的渴望也越来越强烈。我们的日常生活就是在房子里面的,所以房子承载了我们很多的美好回忆。
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房屋抵押贷款的相关条件上海在线咨询 2022-08-311、房屋抵押要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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住房抵押贷款的相关事项四川在线咨询 2022-10-18住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。北京做房产抵押贷款是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
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房屋抵押贷款的相关手续吉林省在线咨询 2022-06-111、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料; 3、看房评估; 4、报批贷款; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续; 7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。