安置房和商品房具体有什么区别-法师兄

安置房和商品房具体有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:40:35 407 人看过

一、安置房和商品房的区别首先提现在概念的不同

从字面意思来看，安置房就是为了安置人特别做出的房子，而商品房则是可以作为商品买卖的房子。具体理解的意思为，安置房是政府或者房地产开发商需要使用某些土地而占用了之前的房屋，需要做出新的房屋给到以前主人来使用，就是所谓安置房的来源。现在市面上很多安置房都是拆迁户的补偿而来，由于补偿面积较大拿来买卖。商品房则是房地产开发商拿到的城市规划居住用地，专门建设针对全国人民买卖的房屋，可以作为商品随时交易。

二、安置房和商品房的区别还有产权上的不同

大部分安置房是属于集体用地，没有独立的产权，在交易中相对来说比较麻烦，无法过户等问题会造成买房者的权益无法保障。商品房则是有独立明确的产权，按照相关规定可以自由买卖，购房者可以享受到作为业主的任何权利。购买之后不用担心和其他人造成冲突，完完全全拥有相关产权。

三、对于房屋的建设上，安置房和商品房的区别也是相当大

安置房较低的价格，较低的利润就让开发商对于房屋的建设投入较小，自然相应的配套设施不够全面，甚至有些房屋质量不够好也是存在的。商品房由于其商品的性质，有市场定价，开发商趋于利润的考虑，自然会做到尽善尽美，满足不同消费者的需求，以达到更好的销售价格，赚取更多的利润。因此在相关的配套实施上更加完善，居住环境更加理想。

在选购房屋时，安置房一般针对特定的人群，商品房则是针对所有人。安置房和商品房的区别在二手房的交易中尤其明显，只有商品房才能拿来自由的流通，可以随时交易买卖。安置房一般要求几年时间不得买卖，甚至有些要求不能拿来买卖。在选购房屋时，需要确定好自身的购房资格，确定好房屋的性质，选择符合自身购买条件的房屋，省心省力。

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