目前我国安置房分为两大类,一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一类是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。前者不能贷款,后者可以和商社申请贷款一样,可以处理贷款。作为普通市民,可以从以下情况判断购买住宅是否可以融资:1、住宅属性:由于房地产因素的移动,移动公司可以为拆购买的中低价商社可以申请贷款。2、是否有所有权,是否可以上市交易:土地证明书属于国有,可以上市交易的安置房可以申请贷款。3、符合上述两条的安置房可以申请贷款购买。
可以买安置房吗,买安置房有风险吗?
当然可以买。如果有房产证和集体土地证,必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房,即土地属于集体的土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市进行交易的。
有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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2019年买的安置房还可以贷款吗?天津在线咨询 2021-10-25目前我国安置房分为两大类,一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一类是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。前者不能贷款,后者可以和商社申请贷款一样,可以处理贷款。作为普通市民,可以从以下情况判断购买住宅是否可以融资:1、住宅属性:由于房地产因素的移动,移动公司可以为拆购买的中低价商社可以申请贷款。
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买的安置房可以贷款吗湖南在线咨询 2022-06-12可以。申请办理房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净
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买安置房可以贷款买吗黑龙江在线咨询 2021-11-29安置房一般是因为拆迁补偿的房子,能不能买,贷款需要看安置房的性质。有些安置房的性质是经济适用房、商品房、经济适用管理、两限房等。如果是经济适用房和两限房,拿到房本后5年内不能上市交易,5年后提交上市手续缴纳土地出让金,可以按商品房买卖,可以贷款。如果是经适房管理的话,可以贷款,只要多交3%税费,商品房性质,可以贷款。
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买安置房可以贷款吗贵州在线咨询 2022-05-11因为安置房有分类,一般分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。 据悉前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,如果没有房屋产权证不能办理贷款,只有在有房屋产权证的情况下才可以贷款。