2019年买的安置房还可以贷款吗？-法师兄

2019年买的安置房还可以贷款吗？

来源：互联网时间： 2023-08-05 20:23:20 64 人看过

目前我国安置房分为两大类，一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者不能贷款，后者可以和商社申请贷款一样，可以处理贷款。作为普通市民，可以从以下情况判断购买住宅是否可以融资：1、住宅属性：由于房地产因素的移动，移动公司可以为拆购买的中低价商社可以申请贷款。2、是否有所有权，是否可以上市交易：土地证明书属于国有，可以上市交易的安置房可以申请贷款。3、符合上述两条的安置房可以申请贷款购买。

可以买安置房吗，买安置房有风险吗？

当然可以买。如果有房产证和集体土地证，必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房，即土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。

有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

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