买卖私房的法律条文有哪些-法师兄

买卖私房的法律条文有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-21 16:34:47 438 人看过

进行私房买卖的程序有：

1、签订买卖合同。内容应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等；

2、房地产交易管理部门的审查；

3、立契；

4、办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

一、二手房如何办理房产证过户

二手房办理房产证过户流程包括：

1、对交易房屋产权进行调查。

2、买卖双方签订二手房买卖合同。

3、评估房产

在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

4、办理贷款

若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。

5、向房地产管理部门提出过户申请

二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、房地产管理部门核查。

7、缴纳契税等二手房交易税费。

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

二、签约过程中应注意的事项：

1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。

3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。

4、聘请专业律师参与。

5、以补充对补充。

6、集体签约。

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