公房拆迁了承租人应该怎么安置-法师兄

公房拆迁了承租人应该怎么安置

来源：互联网时间： 2023-08-02 18:03:24 91 人看过

公房承租人享有的权利包括：1、签订拆迁补偿安置协议的权利。2、获得补偿安置的权利。3、选择继续承租的权利。4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。

危房拆迁怎么安置

关于危房拆迁的安置方式，主要是货币补偿和产权调换。不管是哪一种方式，当事人必须通过协商来获得最终满意的结果。

此外，危房改造申请条件：

（一）农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：

1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

2、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；

3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

（二）有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：

1、在本村另有安全住房的；

2、住房拥挤，需要分户的；

3、在外地（县城、集镇）已有永久性居住房屋的；

4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

根据上述文章内容，我们可知，不管是哪一种方式，双方都可以通过协商获得对双方都满意的结果。

《城市房屋拆迁管理条例》

第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

《城市房屋拆迁管理条例》

第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

公租房
公租房拆除，承租人应该如何重新安置？

拆除公租房承租人的安置方式有：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，作为被拆迁人获得补偿；2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原租赁关系，实物补偿；3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权，货币补偿。在现实生活中，第一和第三种方式比较常见。分析了第三种即货币补偿方式。公租房拆迁补偿方式有哪些：1、金钱补偿方式，金钱补偿方式是最常见的一种，这种方式一次性了断，避免安置用房等一些问题的出现。对有条件实行金钱补偿的，尽量实行金钱补偿。在新《条例》规定上对拆迁金钱补偿标准确定的基础原则是等价有偿，采取办法的根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估的办法来确定。2、房屋产权调换方式：这种补偿方式是，开发商占用居民建设用地，在建好房屋以后，被占土地的农民具有优先购买权，而且价格比外面的更加优惠。不管是居住房，还是非居住房都可以。《国有土地上房屋征收与

2023-07-07

441人看过
公房
公房拆迁承租人怎样安置补偿

一、公房拆迁承租人怎样安置补偿公房拆迁了，承租人可以向明令禁止或限制其正常营业的拆迁人主张安置，以及主张替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。公房承租人的拆迁补偿方案有三种：1、公房承租人按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);被拆迁人提供的异地安置房应当在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)，并且使用面积不低于原房屋使用面积的，双方应当重新订立房屋租赁合同，并继续执行本市规定的租金标准;3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。二、国家房屋拆迁补偿标准是怎么规定的1、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告

2023-06-16

497人看过
拆迁安置
房屋承租人是否应该分享拆迁安置费？

王律师：几年前，我租住了朋友李某的两间平房，我们签订了一份合同，约定租赁期限为5年。在租赁期间，房屋因气候原因遭受了较大程度的破坏，我便出资对房屋进行了修缮。前不久，房屋被列入规划重建区，需要拆迁，我和李某因拆迁安置费发生纠纷，我能起诉请求法院判令将房屋拆迁安置费分配给自己吗？王勇律师：《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。第24条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中

2023-07-04

95人看过
拆迁安置
拆迁安置拆迁人应该怎么做？

拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置；另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。一、部队房子拆迁有补偿吗根据合同时间，如果没到期租赁方是可以得到一定赔偿的。具体赔偿情况要根据合同内协议为标准。在房屋拆迁过程中，情况复杂。各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同，出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。二、房屋拆迁产权调换标准是怎样的房屋拆迁产权调换标准如下：1、产权调换时，调换房屋的面积：被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。2、原地还房：根据相关规定，只有基

2023-03-20

78人看过

拆迁人
拆迁了承租人应该怎么赔偿

1、在解除租赁合同的房屋拆迁过程中，与房东一致，解除租赁合同，或者房东已经进行了其他配置，房屋拆迁后，拆迁人员向被拆迁人员补偿后，不需要再进行补偿，其理由简单，在此期间房东已经配置了新的住所2、未解除租赁合同的，在拆迁方提供新房置换的情况下，房东需要重新与您签订租赁合同，即与您签订新提供的房屋租赁合同，其中可以要求获得相应的搬迁费用，如停产或停业。3、如果承租人对房东的赔偿不太满意，也可以在一定时间内申请行政复议。如果你确定申请复议，你需要遵循以下步骤：ａ．首先，我们需要看看申请复议是否有足够的条件（1）明确的拆迁人信息信息；（2）有详细的复议申请和事实依据；（3）你必须是合法权益的对象；（4）在依法申请复议的范围内；（5）提出的复议申请应在受理机构的管辖范围内；（6）提出的复议应符合相关法律的其他条件；（3）还需要看申请是否在期限内申请复议的情况下，申请人最好在6日内申请。ｃ．根据有关规

2023-02-08

102人看过
被拆迁人
协议拆迁，房子拆了置换安置房卖了，被拆迁人该怎么办?

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁是先补偿后拆迁的，房屋被拆迁了，但安置房却被卖了的，被拆迁人可以向法院提起诉讼维护自己的利益。我国法律规定的是“先补偿后拆迁”的原则，大家来看相应的法律条文：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定

2023-04-04

247人看过