“一书四方案”公开与否,是否符合征地过程的规定?
来源:互联网 时间: 2023-07-05 11:54:58 355 人看过

1、一书四方案指的是什么?

依据法律规定,任何一个建设项目都必须有一书四方案,具体是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。

2、一书四方案属于政府主动公开的信息吗?

国土资源部下发《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资厅发〔2014〕29号),将市、县政府用地报批时拟定的一书四方案明确纳入了市、县征地信息主动公开的内容。因此,一书四方案属于政府主动公开的信息。

3、一书四方案公开责任主体是谁?

《建设用地审查报批管理办法》第7条规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查。

4、一书四方案的公开时间是什么时候?

一书四方案的公开时间应在用地批复之后

主动公开的前提是人民政府已作出征地批复,一书四方案已属于确定的实施阶段。否则,一书四方案依旧是过程性信息,一般不公开。本案即属此类情形,政府的回复及法院判决并无不当。

征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?

一书四方案”是土地征收审批过程中,县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料,具体指:建设项目用地呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。审批机关就是依据上述文件内容作出是否准予征地的决定。

1、建设项目用地呈报说明书:

应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等,并应附具下列材料,

(一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图;

(二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;

(三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;

(四)以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;

(五)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。

2、农用地转用方案:

应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等。

3、补充耕地方案:

应当包括补充耕地或者补划基本农田的位置、面积、质量,补充的期限,资金落实情况等,并附具相应的图件。

同时农用地转用方案和补充耕地方案,必须满足如下条件:

(一)符合土地利用总体规划;

(二)确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标;

(三)占用耕地的,补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求;(四)单独办理农用地转用的,必须符合单独选址条件。

4、征用土地方案:

应当包括征用土地的范围、种类、面积、权属,土地征收补偿费和安置补助费标准,需要安置人员的安置途径等,同时还需要符合下列条件的:

(一)被征用土地界址、地类、面积清楚,权属无争议的;

(二)被征用土地的补偿标准符合法律、法规规定的;

(三)被征用土地上需要安置人员的安置途径切实可行。

5、供地方案:

应当包括供地方式、面积、用途、土地有偿使用费的标准、数额等。同时符合下列条件的:

(一)符合国家的土地供应政策;

(二)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求;

(三)以划拨方式供地的,符合法定的划拨用地条件;

(四)以有偿使用方式供地的,供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定;

(五)只占用国有未利用地的,必须符合规划、界址清楚、面积准确。

综合上面所说的,一书四方案对于征地来说是必须要存在的,而且这几种情形所规定的条款内容也会不一样,但执法人员就一定要按此情形来进行监督,争取双方在征地的过程中不会有任何纠纷,所以,征地都是有法律依据的,如果违法必定就会受到处罚。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 14:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多征地批复相关文章
  • 什么是征地过程中的“一书四图”?是否应该公开
    1。根据法律规定,任何建设项目必须有一书四图,具体指建设项目用地报送规范、农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划和供地计划。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编制,报有审批权的人民政府逐级审批。2。“一书四策”是政府积极发布的信息吗?国土资源部下发了《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资发[2014]29号),明确将“一本,市、县政府报批时制定的“四个规划”。因此,“一书四策”属于政府主动公开信息。根据《建设用地审批管理办法》第七条规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,实施城市规划占用土地的,市、县人民政府土地行政主管部门应当编制农用地转用、补充耕地和征用土地的规划,经同级人民政府审查批准,制定农用地转用规划,建设项目用地说明书应当报上一级土地行政主管部门审查。4。一本书的四个计划什么时候开始?四图一册的开盘时间应在用地审批后积极开盘
    2023-05-31
    337人看过
  • 什么是征地过程中的“一书四图”?是否应该公开
    1。根据法律规定,任何建设项目必须有一书四图,具体指建设项目用地报送规范、农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划和供地计划。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编制,报有审批权的人民政府逐级审批。2。“一书四策”是政府积极发布的信息吗?国土资源部下发了《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资发[2014]29号),明确将“一本,市、县政府报批时制定的“四个规划”。因此,“一书四策”属于政府主动公开信息。根据《建设用地审批管理办法》第七条规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,实施城市规划占用土地的,市、县人民政府土地行政主管部门应当编制农用地转用、补充耕地和征用土地的规划,经同级人民政府审查批准,制定农用地转用规划,建设项目用地说明书应当报上一级土地行政主管部门审查。4。一本书的四个计划什么时候开始?四图一册的开盘时间应在用地审批后积极开盘
    2023-05-08
    138人看过
  • 征地过程中“一书四方案”是什么?要应该公开吗
    1、一书四方案指的是什么?依据法律规定,任何一个建设项目都必须有一书四方案,具体是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。2、一书四方案属于政府主动公开的信息吗?国土资源部下发《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资厅发〔2014〕29号),将市、县政府用地报批时拟定的一书四方案明确纳入了市、县征地信息主动公开的内容。因此,一书四方案属于政府主动公开的信息。3、一书四方案公开责任主体是谁?《建设用地审查报批管理办法》第7条规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一
    2023-06-15
    176人看过
  • “一书四方案”如果没有公开是否属于违法征地
    依据建设用地审查报批管理办法的规定,没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的,一书四方案核准通过后,过了公示期才能进行征收,所以没有公开也是属于违法征地。相关法律规定《建设用地审查报批管理办法》第十八条经批准的农用转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由土地所在地的市、县人民政府组织实施。第十九条建设项目补充耕地方案经批准下达后,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独先址的建设项目,由市、县人民政府土地行政主管部门负责监督落实;为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,由省、自治区、直辖市人民政府土地行政主管部门负责监督落实。第二十条征用土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征用土地所在的地的乡、镇范围内,公告《土地管理法实施条例》第二十五条第一款规定的内容。公告期满,市、县人民政府土地行政主管部门根据行政区用土地方案和征地补偿登记情况,
    2023-04-17
    148人看过
  • “一书四方案”如果没有公开是否属于违法征地
    依据建设用地审查报批管理办法的规定,没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的,一书四方案核准通过后,过了公示期才能进行征收,所以没有公开也是属于违法征地。相关法律规定《建设用地审查报批管理办法》第十八条经批准的农用转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由土地所在地的市、县人民政府组织实施。第十九条建设项目补充耕地方案经批准下达后,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独先址的建设项目,由市、县人民政府土地行政主管部门负责监督落实;为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,由省、自治区、直辖市人民政府土地行政主管部门负责监督落实。第二十条征用土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征用土地所在的地的乡、镇范围内,公告《土地管理法实施条例》第二十五条第一款规定的内容。公告期满,市、县人民政府土地行政主管部门根据行政区用土地方案和征地补偿登记情况,
    2023-04-30
    379人看过
  • “一书四方案”如果没有公开是否属于违法征地?
    一、“一书四方案”如果没有公开是否属于违法征地?依据建设用地审查报批管理办法的规定,没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的,一书四方案核准通过后,过了公示期才能进行征收。依据法律规定,任何一个建设项目都必须有“一书四方案”,具体是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。国土资源部下发《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资厅发〔2014〕29号),将市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”明确纳入了市、县征地信息主动公开的内容。因此,“一书四方案”属于政府主动公开的信息。二、一书四方案的内容“一书四方案”是指建设用地项目呈报说明书,以及农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。(1)建设用地项目呈报说明书。主要内容包括:申
    2023-06-03
    486人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    征地批复是指政府或相关部门对征地申请的批准和审核结果,是征地过程中的重要文件。 征地批复通常包括对征地范围、补偿标准、安置方案等内容的审核,以及对征地合法性的确认。 征地批复是征地程序中的重要环节,是保障被征地农民合法权益的重要措施。 在征... 更多>

    #征地批复
    相关咨询
    • 建筑分与甲方签订工程合同是否符合法律规定
      香港在线咨询 2022-10-29
      分公司没有法人主体资格,但被总公司授权的话可以对外签订合同。
    • 征收土地四证一书是否需要
      陕西在线咨询 2022-09-13
      不要的。我国土地在进行征收的时候的却需要相关的材料不过这和被征地人自身所有的四证一书并没有关系。四证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》和《建设工程施工许可证》。一书指《建设项目选址意见书》。《》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管
    • 政府征地合同是否公开
      浙江在线咨询 2022-11-03
      1、政府征地合同是可以公开的。因为国土资源部下发《关于做好征地信息公开工作的通知》,对征地信息主动公开和依申请公开的内容、程序、职责等作了进一步规定。 2、要求,及时、全面、主动公开征地有关信息,确保被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权;准确把握征地信息依申请公开的范围和职责,做到及时准确办理。“征地信息公开查询系统”,即日起将通过该系统主动向社会公开“国务院、省政府批准用地文件”、“拟征收
    • 征地合同是否可以公开
      安徽在线咨询 2022-05-31
      政府征地合同是可以公开的。因为国土资源部下发《关于做好征地信息公开工作的通知》,对征地信息主动公开和依申请公开的内容、程序、职责等作了进一步规定。《通知》要求,及时、全面、主动公开征地有关信息,确保被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权;准确把握征地信息依申请公开的范围和职责,做到及时准确办理。“征地信息公开查询系统”,即日起将通过该系统主动向社会公开“国务院、省政府批准用地文件”、“拟征收土
    • 征地拆迁一书四方案是什么?
      天津在线咨询 2021-10-26
      根据《建设用地审查报批管理办法》相关规定,一书四方案是指建设项目用地呈报说明书.农用地转用方案.补充耕地方案.征用土地方案.供地方案。市.县国土资源行政主管部门根据相关资料制作,逐级报告批准权人民政府的批准。具体内容如下:1、建设项目用地报告说明书应包括项目用地安排情况。计划使用土地的情况等:2、农地转用方案应包括地类、转用面积、土地利用整体计划等。3、补充耕地方案包括补充耕地责任承担单位。对应土