房产证改不动产权证办理需要哪些材料及其流程-法师兄

房产证改不动产权证办理需要哪些材料及其流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-25 11:36:16 374 人看过

一、房产证改不动产权证需要哪些资料

房产证改不动产权证需要的资料有：

1.登记申请书;

2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4.不动产界址、空间界限、面积等材料;

5.与他人利害关系的说明材料;

6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产证换不动产证的流程

房产证换成不动产证的流程：

1.申请、受理

把房产证换更成不动产权证，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。将相关资料准备齐全，有助于快速申请不动产权证。

2.审核、发证

房产交易中心受理之后，会根据申请人提供的材料进行逐级审核，通过之后再通知申请人带房子的土地使用证以及房屋产权证来办理换证手续，约一周左右，申请人就可以拿到新的不动产权证书了。

三、房产证换不动产权证的费用

房产证换不动产权证的费用为80元钱工本费。

如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。具体情况如下：

1.买方需要支付每平方1.36元的测绘费；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；买方需要支付契评估额1%；

2.所得税1%，卖方；（二手交易）；买方需要支付每平方6元的交易费；工本费80元，买方（工本印花税5元）。

《不动产登记暂行条例实施细则》

《不动产登记暂行条例》第二十条

《不动产登记暂行条例》第二十一条

《民法典》第二百一十一条

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