农村自建房拆迁的补偿标准是当地政府规定的。
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
2023年农村自建房新政策
农村自建房新政策包括:
1、建房者需向村委会提出建房申请,并通过村民会议。在乡镇政府进行审批,下发乡村建设规划许可证后,才能建房;
2、对于符合申请宅基地建房条件,但自愿放弃自建房资格或者自愿退出宅基地的,国家将会给予一定的补偿和奖励。
一、农民建房申请宅基地的审批程序包括:
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示;
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
二、农村宅基地建房的审批流程包括:
1、农村村民建住宅,首先向本集体经济组织或者村民委员会提出申请;
2、镇人民政府应当在接到村民委员会报送的申请表和建房申请人的书面申请后20日内,会同镇土地管理所进行实地审核;
3、镇人民政府审核完毕后,应当将审核意见连同申请材料一并报区规划资源行政管理部门,区规划资源行政管理部门会同区农业农村行政管理部门初核后,由区人民政府审批建房用地。审批应当在20日内完成。建房用地批准后,由区人民政府发给用地批准文件,由镇人民政府发给乡村建设规划许可证。
综上所述,自建房,又名单门独院、单门独户、独门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是中国传统建造方式的主流,尤其是在中国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。
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