一、租房合同未到期房东卖房怎么办
租房合同未到期房东卖房的办法是出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
二、房屋租赁合同期限是多久
房屋租赁合同期限是多久由当事人约定,不过要注意的是,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
三、租房纠纷起诉要什么流程
租房纠纷起诉要如下流程:
1.原告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。
2.立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后,进行认真审查,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。
3.经审查决定立案的,当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限,民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限。
4.排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行。
5.缴纳诉讼费用。
6.法院出具收据。
-
租房合同未到期 房东卖房 怎么办
280人看过
-
租房合同未到期,房东卖房子怎么办
426人看过
-
房屋租赁合同未到期房东卖房怎么办
100人看过
-
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办
391人看过
-
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办?
121人看过
-
租赁合同未到期房东要卖房
232人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
租房合同未到期房东卖房怎么办海南在线咨询 2022-09-08房东卖房就和租房者关系不大了,房东享有所有权,如何处置房屋房东是有权,想出租就出租,想卖就卖,租房者只有房屋使用权,是不能阻挠房东卖房的。但是,如果租赁合同没到期,房东不想租了,让租房者搬走,要卖房,就属于违约了,应该要有补偿款项;如果租房者也想,而且和另一个想买房的人出价一样,那么租房者有优先购买权;买卖不破租赁,房屋买卖后,租房者有权要求新房东继续履行未到期的原租赁合同,如果新房东要求中止合同
-
租房合同未到期房东要卖房怎么办内蒙古在线咨询 2022-02-031、买卖不破租赁,这是常识,你不能阻止房东卖房,但是你可以不同意解除合同,继续租赁,就不搬出;2、房东只能和你协商给你补偿,否则坚决不同意解除租赁合同;3、一定要拿住房东;你的权益是如果解除租赁合同应该赔偿你每年一个月的租金(还有四年四个月租金),装修按照支出30%折价赔偿(但是要有证据证明,房东同意你们装修,没有同意可以不给赔偿的;
-
租房合同未到期,房东要卖房怎么办青海在线咨询 2022-03-26如果现在你的房子还未租出,租赁合同中可以约定:1、该房屋为在售房屋,出租期间,租客必须配合看房,否则,出租方可以解除合同(或约定不配合看房则须赔偿一定的违约金),在同等条件,租客可以优先购买该套房屋,如果租客不打算买该房屋则要签订放弃购买该套房屋的声明;并在合同中约定如果房屋出售后,该租赁合同终止,按天结算房租,租客在租赁合同终止三天内搬离该房屋(如果在租赁合同中有该条协议,你在签署房屋买卖协议时
-
租房合同未到期房东要卖房怎么办?山东在线咨询 2022-05-07房屋租赁在先的,即使事后房东将该房出售的,房屋租赁协议依然对新房东有约束力,即在协议有效期内,新房东也不得单方面解除租赁协议,否则要承担违约责任。这是一项普遍承认的法律原则,即“买卖不破租赁”。同时,房东在出售该房屋时,需提前三个月书面通知您,您可以在同等条件下享有优先购买权。因此,房屋出售本身并不构成提前解除合同的特殊情况,您可以要求房东赔偿您合理的损失,主要是您重新寻找新租赁房屋所花时间精力财
-
租房合同未到期房东卖房怎么样办河南在线咨询 2022-09-17房东卖房就和租房者关系不大了,房东享有所有权,如何处置房屋房东是有权,想出租就出租,想卖就卖,租房者只有房屋使用权,是不能阻挠房东卖房的。但是,如果租赁合同没到期,房东不想租了,让租房者搬走,要卖房,就属于违约了,应该要有补偿款项;如果租房者也想,而且和另一个想买房的人出价一样,那么租房者有优先购买权;买卖不破租赁,房屋买卖后,租房者有权要求新房东继续履行未到期的原租赁合同,如果新房东要求中止合同